20:15 

Бюджетные предложения квартир на рынке недвижимости Чехии 2014.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
[if gte mso 9]>


1024x768

<![endif]

Как купить недорогую
квартиру или дом в Чехии и не попасть в капкан зависимости?



Предложение недорогой недвижимости в Чехии, дешевых объектов
на открытом или скрытом рынке недвижимости Чехии фигурируют постоянно. Низкая
цена зачастую обусловлена какими-либо вескими причинами. Это или состояние
объекта, долги собственника, недвижимость находится в залоге, на объект наложен
арест. Квартира или дом в Чехии может быть полностью неликвидны и в перспективе
продать такой нежилой фонд в сущности невозможно. Банки распродают такого рода
дешёвую недвижимость за которую собственники не могут рассчитаться за кредит,
экзекуторские конторы распродают на аукционах квартиры, дома, производственные
здания, промышленные объекты, изъятые у собственников по решению суда.
Недорогая недвижимость предлагаемая к продаже вызывает массу вопросов и
нареканий, такого рода предложения требуют доскональной юридической и
риэлторской проверок. Большой вопрос где такая квартира находиться и почему на
неё предложена такая цена. Нереально низкие цены подразумевают всего несколько
районов Чехии, и эти районы не считаются престижными и перспективными.



За низкую цену
приобрести объект который будет
ликвиден возможно. Но ликвидность
ликвидности рознь, основное понятие ликвидности заключается в постоянном
удорожании объекта. Основной минус дешёвой недвижимости Чехии предлагаемой на
рынке, заключается в том что это кооперативная собственность. Кооперативная
собственность по которой внутренние документы кооператива может ограничивать
многие права собственника, например сдача в аренду, замену окон, проведения
капитального ремонта, продажи без согласия управления кооператива. Получается
так что псевдо собственник кооперативной квартиры в Чехии зачастую не может
принимать индивидуальные решения и самостоятельно решать, как он может
использовать собственные квадратные метры. При покупке объекта обремененного
кооперативной собственностью необходимо максимально много уделить юридической
составляющей при разведке объекта и проверке всей документации.



Недорогая
недвижимость в Праге априори
не может приносить достойную прибыль.
Арендаторы смотрят на такие объекты с опаской, на арендатора тоже переходят
обязательства собственника, особенно в момент перезаключения договоров на
коммунальные службы и обслуживание объекта управляющей компанией. Квартира в
кооперативе будет съедать сама себя своими затратами и низкой доходностью.
Рассчитать рентабельности покупки и спекуляции такого объекта через несколько
лет тоже не возможно. На стоимость в этом случае может повлиять только кардинальное
изменение района, строительство градообразующего предприятия например. Купить
дешевое жилье в бедных районах Чехии ради прописки возможно, но нужно понимать
что в таком районе найти работу или развить даже минимальный собственный бизнес
невозможно.



www.pragalev.ru



[if gte mso 9]>

Normal
0


false
false
false





ontGrowAutofit/>


<![endif][if gte mso 9]>


<![endif][if gte mso 10]>

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Обычная таблица";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

<![endif]

URL
   

АДВОКАТСКИЕ ИММИГРАЦИОННЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ.

главная