• ↓
  • ↑
  • ⇑
 
Записи с темой: недвижимость в праге (список заголовков)
17:07 

Стандарты и требования к ведению бизнеса и развития коммерции в Праге 2014 год.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Подумайте, как вариант начала своего бизнеса, деятельности в 2014 году на территории стран европейского союза можно рассматривать Чешскую республику. А с чего начать процедуру регистрации бизнеса в Праге и как получить исходную информацию о видах деятельности и будущих направлений деятельности, поможем понять мы, наша команда специалистов знающая чешский рынок как изученную книгу. Разговор о развитии собственного бизнеса в виде коммерческого предприятия или производства в Чехии необходимо начинать с четких определений, по направлению которых мы консультируем и ведем клиентов компании. Консалтинг ведения и развития бизнеса в Чехии имеет основополагающий, определяющий фактор для евро интеграции. Выбрать правильный вектор в Чехии означает стать успешными и иметь возможность пользоваться всеми благами как в предпринимательской среде, так и в обычной повседневной жизни. Русский эмиграционный бизнес в Праге очень разносторонний и в тот же момент многие направления не закрыты, и многие потенциальные русские эмигранты смогли бы реализовать себя, собственные идеи, планы и выгодно вложить свой капитал в Чехии. Свободных ниш для открытия своего дела при достаточно. Новшества в Чехии, такие как новый товар, новые услуги воспринимаются не сразу, чешские граждане медлительны во всем, исключением является спорт инвентарь, например все, что развивает велосипедный спорт или снаряжение и одежда для зимних видов спорта. Но если чехам понравиться что-то новое на рынке услуг и товаров, то купят все без исключения. Формула эмиграции в Чехии, реальный прибыльный бизнес плюс инвестиции, равно долгосрочная виза ВНЖ. Чехия как старт в Евросоюзе лучший, оптимальный вариант для евро интеграции русского человека. Пора задуматься об эмиграции и задать вопрос в какую страну проще эмигрировать?

Поддержка бизнеса не территории Чехии (предпринимательское планирование, коммерческое консультирование). Вы решили расширить сферу своего влияния и открыть собственный филиал в Чехии, необходима консультация по началу действий и предпринимательскому расчету со структурным планом для выполнения. Развитие бизнеса в Праге необходимо начать с анализа рынка той сферы, куда планируется вложение средств. Только тщательно проверенный рынок услуг, конкуренция и выгодное месторасположение, заранее подготовленный бизнес план, помогут реализовать планы в Чехии. Лучшей бизнес площадкой для предпринимательства в Чехии является Прага со всеми ее возможностями. Необходимо развивать сотрудничество иностранных инвесторов с государственным сектором в Чехии. Учитывать интересы сотрудничества для русских инвесторов в коммерческом секторе экономики Чехии. Строительный сектор Чехии постоянно нуждается в инвестировании средств со стороны предпринимателей России, Казахстана и Украины для строительства новых объектов и конечно обычных русских покупателей чешской недвижимости.

Поддержка активов в Праге и по всей Чехии (приобретение или аренда офисных складских, коммерческих помещений), нормальный бизнес в любой стране закладывается при условии юридического адреса и адреса расположения компании, адреса офиса, производства, магазина, ресторана, склада. Чехия не является исключением и действующий бизнес должен обладать активами в виде недвижимости, офисной мебели, складского оборудования, оргтехники. Данные активы предприятия, компании, фирмы не обязательно должны быть в собственности у предпринимателя, аренда активов это тоже факт инвестиций и отношений в Чехии, подтвержденный документально факт ведения дел фирмы, развития бизнеса. Со своей стороны для наших клиентов оказывается комплекс услуг по снабжению бизнеса или производства всем необходимым, что сопровождает предпринимателя при ведении бизнеса. Поддержка и наладка всего бизнес процесса с предоставлением интересов клиента во всех взаимоотношениях на территории Чехии оказывается нашими сотрудниками по договору сотрудничества.

Кредитование бизнеса в банках города Прага (банковские продукты для предпринимателей в Праге). Не всегда предприниматель имеет полный объем финансирования для развития собственного бизнеса, особенно трудоемко вывести бизнес капитал в другую страну. Предприниматель в Праге имеет полное право на получение кредита или заемных средств на начальном этапе и в процессе реализации бизнес плана. Чешские банки и банковские группы, представленные в широком ассортименте предлагают обширную программу для предпринимателей, в том числе и иностранных. Использовать свободные европейские деньги для налаживания собственного бизнеса в Праге или производства в Чехии выгодно, потому что в настоящий момент времени банковские ставки минимальные и европейские банки раздают кредиты по упрощенным схемам из за кризисной ситуации в Европе в целом. Для русских иностранцев широко представлены ипотечные программы в Чехии, полный комплекс финансовых услуг обслуживания в Праге можете получить в нашей компании.

Поддержка недвижимости всего чешского рынка (доверительное управление собственности) любой актив требует постоянного контроля, управление вашими активами, собственностью, бизнесом в Праге может заниматься наш специалист. Здания и сооружения в Чехии требующие капитального ремонта и реконструкции, мы сотрудничаем с проектными институтами в Праге, с частными архитекторами-дизайнерами и сможем реализовать ваши самые смелые идеи в Чехии. Всё, начиная от коммуникации с коммунальными службами по недвижимости, вашей управляющей компанией, правилами эксплуатации недвижимости, заканчивая кредитованием, отчетностью и заключением сделок в Праге. Смена организации по дом управлению, смена электрической компании, смена газовой компании, переоформление договора коммунальных услуг и коммунальные споры, оптимизация и снижение коммунальных платежей в Чехии. Вы как собственник недвижимого имущества в Чехии принимаете решение, а наши специалисты выполняют и осуществляют вами задуманное на основании делегирования нам ваших полномочий. Юрист в Праге выполняет функции оперативного управления, а вы только контролируете проделанную работу. Оказываем помощь при доставке из заграницы личных вещей в Чехию, даем совет по переезду в Чехию. Что вы не проживаете постоянно в Чехии? А ваша квартира в Праге простаивает, мы сдадим её в аренду и ваша недвижимость в Чехии будет приносить вам ежемесячный доход. Контроль строительства недвижимости на стадии застройки и сдачи в эксплуатацию, это касается как квартир, так и личных домов в Чехии. Осуществляем регистрацию автомобильных средств в Праге для юридических и физических лиц не являющихся резидентами в Чехии. Имеются охраняемые стояночные места в Праге для стоянки и хранения вашей машины.

Поддержка и организация предприятия любой формы собственности в Чехии (фирма, товарищество, частный предприниматель, акционерное общество, акционерное общество европейского союза), сотрудничество с офшорными компаниями в Праге, кредитование в Праге, инвестирование средств в Прагу, безопасность сделок в Чехии, юридический анализ, бизнес разведка, консалтинг, экспертиза юриста в Праге. Открытие фирмы, регистрация компании, оформление представительства или филиала и предоставляем услуги по оформлению любого уровня сложности лицензии для предпринимательства в Праге. Оптимизация налогового бремени в Чехии для иностранцев и фирм в Чехии, полное бухгалтерское обслуживание и отчетность фирмы любого уровня сложности и специализации. Предлагаем и осуществляем защиту налогоплательщиков в Чехии. Защитим ваши интересы в Чехии во всех государственных, частных и коммерческих организациях.

Юридическая поддержка в Праге (административный, уголовный, гражданско правовой, семейный, рабочий, предпринимательский кодексы Чехии, трудовые взаимоотношения). Юридическое обеспечение для мигрантов, проживающих в Чехии и ведущих деятельность в Чехии, неразрывно связано со следующими понятиями и процедурами. Условия получения пособия для иностранцев в Чехии. Материнский капитал в Чехии для россиян. Выплаты на ребенка иностранца в Праге. Социальные пособия иностранцам в сложной ситуации. Депортация из Чехии, судебное сопровождение в Праге. Юридическая поддержка любого уровня сложности в Праге. Решение сложных ситуаций в Чехии. Судебные споры и тяжбы решение в Праге. Услуги по заверению подписи, или копии документа нотариусом в Чехии. Брачный союз в Праге, договорные отношения супруг иностранцев в Праге. Раздел имущества в Чехии. Подготовка документации и бракосочетание для однополых иностранцев в Праге. Внж и пмж для геев и лесбиянок в Праге. Отсрочка от службы в армии через проживание в Чехии. Иностранец в Праге, замена и получение водительского удостоверения. Трудовые взаимоотношения с чешским работодателем. Административные нарушения и их аннулирование. Ликвидация записи о депортации или иных правонарушений в единой шенгенской базе данных, снятие судимости и прекращение уголовного преследования иностранцев в Чехии. Услуги по переводу документов на чешский язык и все языки мира в Праге. Услуги частного переводчика юриста. Вступление в права наследования в Чехии.

Адвокатская поддержка Прага сопровождение сделок, деловые переговоры, консультации по уголовному и гражданскому кодексу, истребование денежного долга в Чехии, перевод денежных средств в Чехию, офшор, коллекторские услуги в Праге, поиск иностранца в Чехии, поиск юридического лица в Чехии, розыск должника в Чехии, взыскание долга в Чехии с фирмы или иностранного гражданина. Гражданские суды, коммунальные споры. Мировой судья в Праге. До судебное решение взаимоотношений. Религиозная принадлежность, вопросы религии в Чехии, защита религиозных взглядов и миро воззрений. Вопросы получения гражданства, в Чехии начиная с нового 2014 года, двойное гражданство Чехии разрешается. Аннулирование штрафов и взысканий в Чехии. Обжалование решения МВД Чехии с последующей подготовкой и подачей апелляции по вопросу отказа выдачи визы в Чехию в комиссию по рассмотрению визовых вопросов в Праге. Мы оказываем помощь и предоставляем реабилитацию для русских иностранцев, которых обманули лжеадвокаты широко представленные в Праге и в Чехии. Мы предоставляем услуги только проверенных опытных адвокатов Чешской Республики. Спектр адвокатских услуг в Чехии представляется при условии конфиденциальности, анонимности и адвокатской тайны клиентов.

Визовая поддержка и оформление виз в Чехию (документооборот по консульским процедурам, типы и разновидности виз Чехии, продление визы, биометрического паспорта в полиции в Праге). Оформление виз и биометрических паспортов для новорожденных в Чехии. Помощь и сотрудничество с роддомами Чехии. Полная процедура оформления документов на ребенка в Праге для вывоза за границу. Возможность иностранных граждан и семейных пар, родов ребенка иностранца в Праге.
Помощь подготовки и подачи документов в МВД и полиции Чехии, сдача биометрических данных в Праге, запись в очередь в МВД Чехии, страховка для иностранцев. Разрешение на работу в Праге. Личная прописка иностранца в Праге, юридические адреса (сидло) в Праге для фирмы или чп. Результат рассмотрения заявления о получении долгосрочной визы в Чехию. Консульское сопровождение во всех отделениях консульства Чехии. Запись визапоинт в чешское консульство. Недвижимость и внж в Чехии, фирма в Чехии и возможность внж. Подготовка к интервью на собеседовании в консульстве Чехии. Визы воссоединения, родственные связи в Чехии любого уровня сложности. Оформление ПМЖ для русских имеющих чешские корни. Финансовые подтверждения получения доходов в Чехии. Расчет прожиточного минимума в Чехии для возможности продления визы. Новости эмиграционной политики Чехии в 2014 году. Возможность оформления вида на жительство Чехии для молодых семей. Студенческие визы через образовательные учреждения в Чехии. Экспатриация иностранцев в Чехии, помощь для русских в Праге. Оформление недвижимости в собственность иностранца и возможность получения годовых или двухгодичных мультивиз. Регистрация фирмы в Праге для иностранца и возможность получения годовой или двухгодичной мульти визы по бизнесу.

Налоговая поддержка в Праге (минимизация оплаты налогов предприятия в Чехии, минимально необходимый уровень ФЗП в Чехии). Каждый случай и деятельность предприятия в Чехии рассматривается сугубо индивидуально, исходя из особенностей чешской системы налогообложения. Наш финансист предложит несколько вариантов обслуживания и схемы сдачи отчетности, взаимные обязательства прописываются в договоре на обслуживание. В стандартном обслуживании предлагаются, способы законного уменьшения налогового бремени, конкретно под ваш бизнес, это в дальнейшем позволит исключить потери от штрафов и санкций. Если предприятие не один год работает на чешском рынке услуг, то на первом этапе в обязательном порядке происходит проверка первичных документов, для устранения системных ошибок в налоговом учете. Поиск подходящей модели налогообложения и ее последующее внедрение позволяет снизить выплаты налогов, а в налоговых органах создать предприятию репутацию законопослушного налогоплательщика. Совет бухгалтера в Праге, в обязательном порядке осуществлять аудиторскую проверку деятельности фирмы один раз в год. Если вы начинающий предприниматель, то налоговая консультация позволит избежать ошибок и просчетов в начальной стадии предпринимательства. Учетная политика фирмы в Чехии должна соответствовать нормам налогового права Чехии и позволять предотвращать неэффективное ведение отчетности. Получите консультацию и высококвалифицированную помощь в юридической компании Prazsky Lev, это позволит вам избежать дополнительных расходов на заработную плату наемного работника бухгалтерии в штате вашей компании. Малый бизнес в Праге требует постоянного участия налогового советника консультанта, его роль выполнит наш бухгалтер и налоговый менеджер.

Таможенная поддержка в Праге (декларирование грузов, фризона в Праге). Каждому предпринимателю известно, что при ввозе товара, экспорте или импорте, для дальнейшей его реализации необходимо учитывать услуги таможни, таможенные платежи, обязательные сборы и пошлины при оформлении и растаможивании товара. Стоимость таможенного обслуживания в Праге напрямую влияет на стоимость единицы товара и на конкурентоспособность цены, по которой товар планируется к продаже. Стоимость таможенного брокера в Чехии зависит от количества, качества, объемов поставок товаров. Наш таможенный брокер затаможит и растаможит товар в Праге, окажет таможенный консалтинг и минимизирует расходы. Вместе с таможенными услугами предоставляем и транспортное обслуживание, перевозки товаров по ЕЭС и за его пределами. Наш таможенный брокер поможет избежать форс мажорных ситуаций на таможне и избежать нарушений при оформлении документов и прав клиента. Открытая схема работы позволяет существенно сократить время на оформление груза в таможенной зоне и сократить потери при хранении в таможенной зоне.

Банковская поддержка в Праге (анализ банка, выбор банка для обслуживания, определение лучших банковских продуктов в Праге). Осуществляем поиск банка, который мог не только сохранить, но и приумножить ваши накопления. Банк в Праге который сможет предложить самую удобную, лучшую схему обслуживания клиента и фирменного счета. Банк, который в перспективе сможет быть кредитором вашей компании и вашего бизнеса в Чехии. Анализируем историю работы банка, репутацию в Европе, поддержку банка Европейским банком развития, количество отделений банка в Праге и по Чехии, капитальные средства банка, качество обслуживания, по отзывам в интернете и по нашим клиентам которые имеют ни один год обслуживания, кредитная политика и процентные ставки, кто является клиентом банка и какой срок, рассматриваем банк как гарант при проведении сделок. Для предпринимателя важен выбор банка в Чехии который не только предоставляет денежную площадку и двигает средства, интересен банк который может принять участие в сделках клиента, при заключении контракта для уменьшения рисков. Для не резидентов Чехии важным фактором является размещение капитала в надежном банке и перевод денег в Чехию, легализация денег в Чехии. Возможность регистрации мультивалютного счета для работы с любой мировой валютой, включая гривну, тенге, рубль. Банковские переводы из Праги без регистрации счета. Выгодные депозитные вклады, возможность покупки ценных бумаг и золота. Лизинговые программы в чешских банках. Любой уровень пластиковых карт с интернет поддержкой. Обмен валюты и валютные операции по выгодному курсу клиента банка. Услуги депозитного сейфа для проведения сделки и хранения ценностей. Страхование вкладов от дефолта и разорения. Банк соратник и помощник при ведении бизнеса в Чехии, финансовый институт который предоставляет банковский консалтинг.

Консалтинг по вопросам в Чехии (разносторонний спектр и направления). В наш офис путем электронной связи, по телефонам поступают обращения от потенциальных клиентов с просьбой предоставить сведения, информацию по Чехии. Это зачастую вопросы не напрямую, косвенно или неразрывно связанные с вышеуказанными процедурами, процессами. Для получения консультации по нестандартным вопросам вы сможете получить информацию по согласованию времени для поиска с нашей стороны и оплаты услуги. Мы можем организовать личную встречу или общение со специалистом в той или иной сферах в Чехии. Для нас не существует нерешаемых задач и нерешаемых вопросов по Чехии.

Бизнес разведка в Чехии, открытие и скрытые сведения (индивидуально по согласованию). Мы предоставляем информацию о наличии товара на территории Чехии, осуществляем поиск производителя, ведем переговоры о возможности поставок, осуществляем поиск потребителей товаров в Чехии, проводим аудит рыночных цен на интересующий вид товара. Выполняем роль менеджера в Праге по продаже или покупке товаров и услуг, сможем выяснить систему предоставления скидок и индивидуальность при приобретения товара в Чехии. Не мало важным аспектом является конкуренция на рынке и конкурентоспособные преимущества при которых возможно занять лидирующее место в Чехии. Наличие товара и поставщика одно направление, а вторым важным направлением является проверка чешского партнера на благонадежность, добропорядочность, финансовую платежеспособность, проверка имиджа и репутации в целом. Проверка партнера на предмет наличия вторичных активов, наличия офиса, склада, производственных помещений, транспорта в компании, количество работников. Ваш партнер это ваш успех в бизнесе и бизнес в Чехии не является исключением.
www.pragalev.cz

@темы: недвижимость в чехии, недвижимость в праге, эмиграция в чехию

12:59 

Недвижимость Чехии варинты оформления собственности и виза в 2012.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
В начале 2011 года заканчивается период временного действия закона Чехии «Оформления коммерческих, бытовых и жилых объектов недвижимости Чехии расположенных на территории страны в личную собственность граждан иностранных государств не входящих в состав Евросоюза. Как известно с мая 2009 года Чешским парламентом был принят закон, разрешающий приобретать и оформлять в собственность недвижимость в Чехии для иностранных граждан из третьих стран и граждан ЕС. Закон был принят под сильным давлением и требованием европейского союза. Дело в том, что Чехия взяла в 2004 году после вступления в Европейский союз тайм аут по принятию данного закона сроком на 5 лет. Этот срок закончился в мае 2009 года, и чешским чиновникам не удалось найти новых веских причин, чтобы не принять новый закон о недвижимости в Чехии по отношению к иностранным гражданам, который действует в большинстве стран ЕС. Вводом закона Чехия резко сократила объемы регистрации юридических лиц иностранцами, которые планировали покупку квартиры или дома в Чехии. Тем самым максимально упростив процедуру покупки, прежде всего жилья иностранцами которые не имеют вид на жительство в Чехии и не планируют его оформлять. Многие иностранцы как зачастую случается, не сразу узнали о вновь открывшейся возможности и продолжали еще долго оформлять купленные дома и квартиры в Чехии на свои юридические лица, зарегистрированные на территории Чехии. Это вполне законная возможность была единственной возможностью для граждан России, Казахстана, Украины и других третьих стран иметь недвижимость до принятия Чехией нового закона о недвижимости. После того как вариантов оформления стало два, возник вопрос для иностранцев, как лучше и выгоднее оформить недвижимость купленную в Чехии. На себя лично или все-таки зарегистрировав фирму в Чехии, прежде всего еще и для того чтобы в дальнейшем осталась возможность подать документы в консульство Чехии для получения статуса ВНЖ. Как отреагирует консульство и полиция Чехии на недвижимость, которая оформлена лично на иностранца, и что делать при оформлении жилья, чтобы получить долгосрочную визу в Чехию, а не отказ. Юридическая оценка ситуации каждого клиента по эмиграции в Чехию обязывает сотрудников нашей компании рассматривать её сугубо индивидуально. На текущий момент открытым является вопрос, ограничит ли чешский парламент действие этого временного введенного в действие закона по недвижимости? Заметим, что все это происходит в период больших изменений и нововведений по чешскому эмиграционному закону, поправки которые планирует принять парламент в Чехии в ближайшее время. Обязательства Чехии перед Европейским союзом по внедрению закона позволяющего приобретать в собственность участки земли в Чехии иностранцами так же остается актуальным, отсрочка по принятию этого закона заканчивается в 2011 году, то есть через 7 лет после вступления Чехии в ЕС. Русских в Чехии становится все больше и больше и это не обязательно русские, которые уже имеют статус в Чехии, это иностранцы которые обращают свои взоры на Чехию приезжая по туризму или работе, периодически путешествующие по шенгенскому пространству и посещающие ЧР. Основные плюсы и минусы последствий оформления недвижимости Чехии мы постараемся раскрыть в этой статье. Рассмотрим плюсы. Неоспоримым плюсом оформления квартиры в Чехии или дом в Чехии на себя лично для иностранца является то, что он является иностранным резидентом - или физическим иностранным лицом, у которого конфисковать или наложить финансовые обязательства судом Чехии через экзекутора на объект недвижимости, собственником которой он является, очень сложно по законодательству и международным правилам. Претензии на право собственности иностранцу с личной недвижимостью в Чехии может предъявить только при совместном проживании супруг(а) и дети иностранца, а так же суд в ходе судебного разбирательства, партнеры по бизнесу не имеют право на собственность иностранца купленную на себя лично. Маленьким, но весьма приятным плюсом при владении недвижимостью в Чехии самим иностранцем является то, что коммунальные услуги по недвижимости на 10-15 процентов ниже, чем в случаях, когда собственником недвижимости является фирма Чехии. Другими словами тарифы на электроэнергию, газ, вывоз мусора, ремонт объекта в Чехии ниже для физических лиц по отношению к юридическим лицам-фирмам на 10-15%. При оформлении дома, квартиры в Чехии на себя лично, иностранцу проще и быстрее подготовить документы по сделке недвижимости, так как при этом не участвует его фирма, открытая в Чехии. Таким образом, и сделка недвижимости по кадастру недвижимости Чехии проходит и регистрируется намного быстрее по своим срокам. Личное владение собственной недвижимостью в Чехии дает право на неограниченный срок право собственности, право дарения или наследования. Поясним и сравним, например то, что купленный в Чехии автомобиль оформленный на иностранца имеет ограниченный срок действия технического паспорта автомобиля, срок этот ограничивается сроком действия долгосрочной визы для иностранца, правда продление технического паспорта в Чехии не вызывает каких либо сложностей и стоит 50 чешских крон в магистрате по оформлению автомобилей. Сделать это можно сразу после продления своей визы. Это правило не распространяется на иностранцев, проживающих в Чехии на постоянном месте жительства (ПМЖ Чехии). Рассмотрим плюсы при оформлении чешской недвижимости на свою фирму в Чехии. Первый плюс это то что, на момент подачи документов в консульство Чехии по вопросу прошения выдачи долгосрочной визы фирма иностранца уже имеет активы кроме внесенного по закону при регистрации фирмы уставного капитала. Выглядит это красиво, учредители или партнеры по бизнесу оформляют сначала фирму в Чехии, а затем оформляют на неё право собственности на объект недвижимости. Договор аренды на проживание или использования под офис, учредители подписывают со своей фирмой, при этом оплачивая условно арендные платы и тем самым, показывая дополнительный денежный оборот по фирме, с последующим отчислением налогов в государственный бюджет Чехии. Вторым немаловажным фактором в некоторых случаях является то что, собственниками недвижимости после ее регистрации в кадастре недвижимости Чехии автоматически становятся все участники- учредители фирмы. Будь то родственники или партнеры по бизнесу, которые будут иметь доли равные процентам распределения уставного капитала фирмы в момент ее регистрации в суде Чехии. К минусам при стандартных сделках недвижимости в Чехии относятся несколько факторов, которые определены риэлторами нашей компании. В момент предоставления арендных прав на жилье или коммерческий объект в Чехии лучшим вариантом выглядит вариант, когда непосредственно фирма Чехии - собственник объекта предоставляет право аренды участникам- директорам и учредителям этой фирмы. По этой причине при рассмотрении документов консульством Чехии и иностранной полицией Чехии на всех учредителей просматривается общая взаимосвязь причин эмиграции и вложенных инвестиций. Для родственников семейная эмиграция в целях развития собственного бизнеса на территории Чешской Республики, а для партнеров по бизнесу создание платформы для развития бизнеса и долгосрочных планов по вложению капиталов и ведению видов деятельности которые определяются по фирме на момент её регистрации. При нарушениях предпринимательского законодательства Чехии и ведения деятельности по фирме которая является собственником недвижимости Чехии необходимо учитывать, что в случаях судебных разбирательств или предъявления фирме претензий со стороны третьих лиц или государственных органов Чехии, суд Чехии вправе рассматривать объект недвижимости фирмы как объект реализации, через конфискацию используя услуги экзекутора Чехии с дальнейшим погашением от вырученных средств, налогов, обязательств перед государственными организациями, третьими лицами, штрафов или иных финансовых претензий. Напомним и сделаем акцент, что в любом случае любое юридическое лицо Чехии (фирма) является резидентом Чешской Республики и соответственно фискальным и государственным органам Чехии в этом случае проще и легче решать вопросы, с резидентом основываясь на административном, правовом и уголовном законодательствах Чехии, для принятия претензионных решений, если таковые возникнут. К несущественным минусам по владению недвижимостью Чехии фирмой или юридическим лицом, зарегистрированным в Чехии можно отнести то, что по бухгалтерии фирмы необходимо отражать в балансе и отчетности все активы и пассивы, связанные с обладанием недвижимости, начислять амортизацию-износ недвижимости, рассчитывать коэффициент износа при оплатах налога на недвижимость Чехии. При отсутствии деятельности и нулевом балансе, средства на покупку недвижимости по фирме изыскиваются и оформляются путем договоров займа от учредителей фирмы. В таких случаях у самой фирмы перед учредителями возникают финансовые обязательства, которые со временем придется погашать и они конечно по фирме проходят в пассивах, то есть в минусах. При оформлении и регистрации квартиры или дома в Чехии, собственником которых будет юридическое лицо (фирма) Чехии к пакету документов для кадастра недвижимости ЧР требуются дополнительные прикладывать регистрационные документы на саму фирму и личные документы на учредителей фирмы. Это в свою очередь увеличивает сроки рассмотрения документации в отделах кадастра недвижимости и у юриста кадастра недвижимости Чехии при вынесении решения по регистрации объекта на нового собственника. Может потребоваться и документ, подтверждающий отсутствие задолженности у фирмы перед государственными фондами Чехии и налоговой инспекции, в случаях, когда в оформлении участвует третья сторона в лице чешского банка предоставляющего ипотечный кредит для приобретения объекта. К промежуточным обязательным правилам при оформлении, переоформлении недвижимости в Чехии необходимо отнести и знать следующее. Оплата ежегодного налога на недвижимость, он рассчитывается в зависимости от коэффициента (района Чехии, города Чехии), квадратных метров объекта, года постройки, вида строительства. Как правило, это сумма составляет на квартиру в 100 м2 сумму не более 1000 чешских крон и на загородный дом в Праге или под Прагой объемом 200 м2 сумму не более 2000 чешских крон. Продавец недвижимости в Чехии обязан в течение 90 дней с момента совершения сделки купли продажи недвижимости в чешском кадастре недвижимости, оплатить в государственный бюджет Чехии налог с продажи объекта в размере 3% от стоимости объекта. Оплачивает этот налог собственник в лице юридического или физического лица, обязательно в установленные законом сроки. В случаях, когда недвижимость продается и владельцем её является фирма, которая имела права собственности на объект сроком, не превышающим 3 года, это считается предпринимательской сделкой, в таком случае фирма обязана с прибыли полученной от продажи оплатить еще налог на прибыль, ставка налога на прибыль в Чехии в 2010 году составляет 19%. При этом нужно учесть, что если сделку при переоформлении провести юридически грамотно не показав прибыли, то можно избежать оплаты налога на прибыль. Финансовая инспекция Чехии вправе провести независимую экспертную оценку объекта недвижимости Чехии и определить рыночную стоимость объекта, с последующим требованием оплаты налога исходя из стоимости оценки, это делается, для того чтобы собственник не занижал реальную стоимости объекта на момент ее реализации. Очень хочется верить, что выше описанные плюсы и минусы по оформлению права собственности на недвижимость в Чехии помогут иностранным гражданам принять правильное решение и не иметь проблем в своем обозримом эмиграционном будущем. Не забудьте застраховать свою чешскую недвижимость, после ее приобретения, благо то, что тарифы на страхование объектов недвижимости в Чехии не высокие, подбор страховой компании Чехии поможет осуществить наш страховой менеджер. Адвокатское и юридическое обслуживание по вопросам оформления, наследования, дарения переоформления недвижимости по всей территории Чехии осуществляет юридическая фирма Пражский Лев. За консультациями обращайтесь в наш центральный офис в Праге.
www.pragalev.cz


@темы: ипотека недвижимость чехия, доверительное управление в праге, недвижимость в праге, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, пражская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость

URL
21:42 

Изменения в 2010 году привели к отказу выдачи разрешений на работу Чехии.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"

Иммиграционный адвокат Прага и новый визовый кодекс. Министерство труда Чехии открывает новый этап борьбы с иностранной рабочей силой. 2010 год станет для многих иностранцев переселенцев проживающих в Чехии последним, регистрация новых рабочих мест будет полностью отдана под устройство граждан Чешской Республики. Рабочие мигранты, работающие по трудовым рабочим визам, полученным на основании трудовых контрактов от чешских работодателей, вынуждены паковать чемоданы. В большей степени нововведения чешских миграционных властей касаются рабочих имеющих разрешения на работу и трудовой договор от чешского предприятия. Рабочая виза Чехии имеет максимальный срок действия 365 дней или один год. С начала 2010 года опять таки негласно чешские уржады праци (министерства труда) прекратили выдачу разрешений на работу, для иностранцев, имеющих рабочие визы это сравнимо со смертью. Для продления действия рабочей трудовой визы в Чехии для иностранной полиции основанием является как раз разрешение на работу. А если такового разрешения у иностранца находящегося в Чехии не окажется, то и его пребывание в Чехии закончится. Мечтать о рабочей визе иностранцам находящимся не в Чехии не стоит вообще. Консульства Чешской Республики прекратили прием иностранцев с разрешением на работу еще в 2009 году. Иностранцам, которым удалось успешно податься на рабочую визу, не повезло еще больше, и все они получали отказы выдачи визы. В настоящий момент сотни иностранцев не попавшие в консульство на подачу остались лишенными как визы, так и работы которую так хотелось получить. С подачей документов в консульство по предпринимательским визам все нормализовалось, система визапоин, которая так долго вступала в действие, работает исправно. Итоги 2010 года в Чехии принесут всплеск депортации рабочей силы из Чехии, причиной тому послужит отсутствие желания основного количества рабочих покидать пределы Чешской Республики. По итогам трех месяцев 2010 года в миграционные службы Чехии обратилось всего два иностранца желающего покинуть страну добровольно. Нарушение эмиграционного законодательства иностранцами приведет к увеличению уголовных преступлений, ведь нелегальным работникам придется, на что - то жить и питаться. Многие нелегалы будут пытаться проникнуть в соседние страны шенгенского союза и там найти себе средства к существованию. Большинство иностранных рабочих в Чехии являются гражданами Украины и желание остаться и работать в Чехии у них на столько велико, что они готовы перейти на нелегальный режим. Благие намерения чешских властей в защите своего национального рынка труда могут привести к серьезным последствиям. Миграционный рынок Чехии в феврале и марте 2010 года лихорадит, связано это, прежде всего с срочным изменением многих иностранных рабочих своего миграционного статуса в Чехии. В начале года появилась непроверенная информация среди мигрантов Чехии о том, что чешский МИД хочет ввести запрет на изменения статуса и получение виз в Чехии через иностранную полицию. Это привело к тому, что рабочие с разных стран СНГ одним разом пожелали получить новый статус предпринимателей Чехии. Суды в Праге и других городах Чехии еще не видели такого количества изменений по юридическим лицам Чехии за такой короткий период. Иностранцы стали увеличивать уставные капиталы в своих фирмах и принимать в учредители и директора всех желающих сменить статус. Посредникам на миграционном рынке Чехии уже удалось заработать не малые средства при приеме новоиспеченных предпринимателей в фирмы. На что же рассчитывают иностранные рабочие, проживающие в Чехии? После ввода в фирму (юридическое лицо) любого иностранца, у него появляется возможность получения предпринимательской бизнес визы Чехии на срок до двух лет, с возможностью ее продления. Так вот у многих был расчет получить новый статус через предпринимательство и продолжение работы в Чехии как наемных работников. Многие просчитались! Количество таких фирм и количество директоров учредителей иностранцев так резко увеличилось, что полиции Чехии пришлось вводить собеседование для каждого иностранца желающего поменять статус. Пример, фирма имеет двадцать человек учредителей-директоров все они граждане третьих стран с разными фамилиями из разных возрастных групп. Опрос любого из них стал походить на кинокомедию с плохо понимающими суть дела иностранными гражданами, которые не знают чешского языка и не понимают за что их так. Дело в том, что ряд таких вопросов как с какого времени вы стали учредителем фирмы, какой уставной процент вы внесли в фирму, сколько учредителей в вашей фирме, как называется фирмы, какой адрес вашей фирмы, каков размер уставного капитала, какие виды деятельности открыты на фирме, с какого года существует фирмы, чем планируете заниматься, где планируете, вести деятельность – заданных на собеседовании привели к тому, что все получали отказ и время, для того чтобы покинуть страну. Таковых только за февраль 2010 года оказалось более двух тысяч человек. В настоящий момент еще очень большое количество иностранных рабочих находятся в такой ситуации, и потребуется достаточно большой период, для того чтобы иностранная полиция Чехии справилась с этим объемом «предпринимателей». Многие иностранцы еще не теряют надежду получения двухгодичной визы через фирму, их надежды очень туманны. В связи с этим ухудшается положение и иностранцев предпринимателей которые реально ведут деятельность в Чехии и платят налоги. При продлении виз и к ним возникают вопросы которые ранее не имели место быть. Получается ситуация в которой могут пострадать и нормальные предприниматели желающие нормального существования и проживания в Чехии. Понять причины таких действий трудовых и социальных министерств Чехии можно, только учитывая объемы проживающих иностранцев в стране. Дело в том, что за последние годы Чешская Республика занимает одно из лидирующих мест по количеству эмигрантов и росту количества иностранцев, успешно получивших вид на жительство. Самой большой диаспорой иностранцев в Чехии является украинская, как известно украинцы и занимают основную нишу рабочего класса иностранцев проживающих в Чехии. Получается что в текущий момент основное отрицательное действие нового распоряжения первостепенно направлено русскоговорящих граждан Украины, Молдовы и второстепенно совсем не русских граждан Вьетнама. Зачистка среди рабочих иностранцев проводиться вовремя и главное есть хороший предлог – сохранение вакансий, прежде всего для граждан Чехии. Как всегда бюрократы забыли один момент, что есть такой уровень вакансий, на которые чехи ни за какие денежные средства работать не пойдут. Это низкооплачиваемая, тяжелая работа, непостоянно требующаяся на рынке труда Чехии. Рассчитывать, что на эти вакансии в Чехию въедут граждане соседних стран ЕС, тоже нет никакой надежды. Распоряжение министерства труда и социальной защиты Чехии о прекращении выдачи разрешений на работу носит временный характер, к официальному внедрению закон может вступить после принятия чешским парламентом. Учтем, что зачастую временное становиться постоянным. Постоянным, к сожалению, остаются низкие показатели по оплате налогов иностранцами, владеющими фирмами в Чехии. Примерно всего восемнадцать тысяч из шестидесяти тысяч иностранцев платят налоги и ведут деятельность на территории Чехии. Мало кому это бы понравилось, так что иностранным гражданам на текущий момент приходиться пользоваться плодами своих рук. В решении проблемы должны работать обе стороны медали. Чешские власти принимать реальные к выполнению законы, а иностранцы их выполнять и быть полноправными членами общества.

www.pragalev.cz


@темы: доверительное управление в праге, ипотека недвижимость чехия, недвижимость в праге, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, чехия ипотека недвижимость, чешские законы

URL
23:18 

Адвокатская процедура получения статуса ВНЖ Чехии через суд в Праге.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Отказники заявители из консульства Чехии обращайтесь в суд.

Адвокатские услуги в Праге от русскоговорящего адвоката по вопросам присвоения статуса и получения долгосрочной визы с видом на жительство и разрешением въезда в Чехию предоставляет адвокат компания Пражский Лев. Только адвокаты нашей компании предлагает услуги судебных разбирательств, составления исковых заявлений для подачи в суд с жалобой на консульство Чехии и полицию Чехии по вынесенному отказу в выдаче визы. Юридическая консультация в Праге предоставляется адвокатом, который будет заниматься будущим процессом в суде. Желаете открыть фирму в Праге через адвоката, пожалуйста. Статистика выигранных судебных процессов за 2009 эмиграционный год составляет 99% и это еще раз подтверждает неправомерность отказов по выдаче годовых виз с видом на жительство со стороны отделений чешского консульства и иностранной полиции Чехии. Услуга по составлению иска и проведения судебного разбирательства в пражских судах предоставляется бесплатно после заключения договора на посреднические услуги и оплату издержек по ведению дела. Знание адвоката в совершенстве русского языка облегчает обещание и взаимные действия для получения долгосрочной визы. В 2009 году резко увеличилось число отказов выдачи визы чешским консульством. Большое количество отказников на эмиграционном рынке Чехии вызвало необходимость предоставления услуги получения визы через суды в Чехии. Да не все отказники по визам предпочитают судиться с государственными органами Чехии по причине боязни и не знания законов, но те кто решается на это не жалеют в дальнейшем, уверенность в себе и конечно в своих поданных документах дает хорошие результаты. Причин для отказа по визе консульство Чехии находит элементарно и без особых разъяснений. 56 закон об иностранцах в Чехии позволяет найти несколько предлогов для отказа, обоснованных и не обоснованных. МИД Чехии и подчиненные ему отделения консульства Чехии в разных странах всеми возможными путями ограничивают въезд иностранцев с полученным видом на жительство и, особенно по рабочим визам. Создана государственная комиссия Чехии по проверке выдачи рабочих виз, основания у работодателя и законность присвоения статуса работника чешской фирмы. Основная задача комиссии сохранить большее количество рабочих мест в Чехии для самих граждан Чехии. Иностранцы в Чехии остаются на второй сорт, даже при учете того, что имеют высшее образование и опыт работы. Зеленая карта Чехии и пилотный проект в Чехии не нашли свою нишу у иностранных граждан желающих эмигрировать в эту страну. Сложность и бюрократические преграды при оформлении сделали, так что поток получить зеленую карту или ускоренный статус ПМЖ сократился до минимума, да и выдача разрешений чешскими органами сведена к минимуму. Оформление документов для получения визы под прикрытием адвоката Чехии является залогом успеха. Адвокатское прикрытие в Праге может сыграть основную роль при присвоении визы и статуса иностранца. Услуга полного адвокатского сопровождения по эмиграционной процедуре, в которую входи регистрация, и подготовка всей эмиграционной документации с последующим сопровождением прохождения документов в полиции Чехии позволяет гарантировать сто процентный результат. Стоимость такой услуги выше, чем стандартный вариант оформления, но полученный результата и долгосрочная виза в паспорте с первой подачи говорят о многом, и все большее количество иностранцев идут на адвокатское визовое обслуживание через нашу компанию. Адвокатское визовое сопровождение, развивающееся в 2008 и 2009 годах, продолжает активно принимать участие при решении вопросов нашей компании по эмиграции. В дальнейшем не нужно думать о судебных тяжбах и изучать законы Чехии. Но если вы все-таки оказались уже в рядах отказников по чешским визам не отчаивайтесь. Главное чтобы документы вами поданные в консульство Чехии были официально юридически правильно оформлены, была чистая прописка и адрес вашей фирмы в Чехии. После изучения копий вашей документации наш адвокат предложит составление иска и начало судебного разбирательства. Процедура в суде по оспорению вынесенного отказа консульством Чехии составляет в среднем от 1 до 6 месяцев. Окончательно срок зависит от количества судебных заседаний определенных чешским судьей. Наш опыт в судах говорит о том, что минимально все решается одним заседанием, а максимально четырьмя заседаниями. Судебные издержки в суде Чехии не велики и оплачиваются заявителем. Законность отказа вам по выдаче визы в Чехию можно проверить только одним путем, через суд Чехии. Дальнейшее юридическое сопровождение иностранца и его фирмы в Чехии при необходимости предоставляется по отдельно заключенному договору, в котором прописываются все требования и условия. Управление делами иностранных граждан и делами юридических лиц наш основной профиль в делах по эмиграции в Чехию. Условия, сроки, стоимость можете узнать по контактам указанным на сайте нашей компании. При определении юриста менеджера, который будет вести ваши дела, будут учтены все пожелания и особенности каждого клиента. Юридическая компания Пражский лев лучшая на рынке Чехии по услугам для иностранцев желающих эмигрировать, завести бизнес в Чехии, купить недвижимость на территории Чехии, получить статус ВНЖ, ПМЖ и гражданство. Последнее предложение получения статуса через брак с гражданином Чехии является эксклюзивным вариантом для индивидуальных клиентов нашей компании. Консультации специалиста по вариантам эмиграции в Чехию предоставляются бесплатно по переписке, скайпу или телефонам, указанным на сайте компании.www.pragalev.cz


@темы: адвокат в праге, адвокат в чехии, внж в чехии, гражданство чехии, деньги чехии, доверительное управление в праге, дом в чехии ипотека чехии, закон внж в чехии, закон об иностранцах в чехии, законодательство чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, нотариус в праге, нотариус в чехии, пмж в чехии, продление в чехии, счет в чешском банке, услуги в праге, услуги в чехии, чехия ипотека недвижимость, чешские документы, чешские законы, юридические услуги в праге, юридические услуги в чехии, юрист в чехии

23:15 

Новости иммиграции Чехии с начала 2010 года.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Внесенные изменения иммиграционного законодательства Чехии в 2010 году.

Основные эмиграционные правила в 2010 году в Чехии для эмиграции в эту страну не изменились, но есть важные дополнения к закону, которые повлияют на потом эмигрантов и количество выдаваемых виз. Основным учреждением по решению вопроса выдачи виз сроком более чем на 90 дней будет теперь консульство Чехии. Решение консульства Чехии о присвоении визы, где поданы документы, является приоритетным и не может быть пересмотрено полицией Чехии. Наоборот можно сказать об иностранной полиции Чехии, если консульство выдало решение о выдаче визы, то полиция Чехии обязана все доделать, оформить документацию и переслать ее обратно в отделения консульства. Список документов для получения визы сроком более чем на 90 дней требуемый консульством Чехии не изменился, хотя, как и прежде консульский работник вправе потребовать любые дополнительные документы на свое усмотрение. Чешское консульство со своим собеседованием превращается в основной рубеж для иностранца, который желает получить долгосрочную визу. В случае неподготовленности заявителя к собеседованию, неправильные ответы и вывод консульского психолога о несостоятельности заявителя, консульство принимает решение на своем уровне и выносит отказ. Эмиграция в Чехию стала с 2010 года именно такой, какой она является в других странах европейского союза. С января 2010 года эмиграция чрез предпринимательство и регистрацию фирмы доступна не для всех стран. Повысились консульские сборы за прием документов на рассмотрение в консульство Чехии. Обещание МИДа Чехии о введении нового правила в случае запроса оформления долгосрочной визы с видом на жительство, вbза будет выдаваться только национальная чешская типа D. Ранее иностранец мог запрашивать выдачу долгосрочной визы типа D+C. Чешская виза типа D позволяет неограниченное количество раз пересекать границы Чехии в период действия сроков визы. Чешская виза D+C позволяет передвигаться первые 90 дней ее действия, как по Чехии, так и по странам шенгенского союза. Личная страховка в Чехии должна составлять не менее тридцати тысяч евро на момент получения визы в паспорт. Застраховаться иностранец обязан только в одной из чешских страховых компаний, которые аккредитованы консульством Чехии и полицией Чехии. Долгосрочное страхование иностранцев оказывается несколькими чешскими страховыми компаниями. Полис страхования иностранный гражданин обязан предъявить при получении визы с видом на жительство, в момент вклеивания визы в заграничный паспорт иностранца. Самым главным нововведением чешского МИДа стало внесение в личное дело каждого заявителя отпечатков пальцев. К анкете заявлению при подаче документов в консульство Чехии, каждый иностранец, начиная с апреля 2010 года, обязан приложить отпечатки всех десяти пальцев своих рук. Требования к адресам фирмы и личным адресам в Чехии остаются очень высокими. По фирме в Праге начинать отчетность и деятельность лучше с первого года существования, это сегодня важный фактор для продления визы. Документы для эмиграции должны готовить юристы. Юридическая эмиграция в Чехию осуществляется через легальную регистрацию фирмы, предоставление правовых документов, чистых адресов, банковского подтверждения из чешского банка. Русские юристы в Праге готовы предоставить спектр юридических услуг по всей Чехии для эмиграции, открытия дела, приобретения недвижимости, долгосрочных проектов и их юридического обслуживания. Только чешские юристы могут подготовить иностранца к подаче документов и составить документы по все правилам закона Чехии об эмиграции. Не тратьте время, и деньги на дилетантов обращайтесь к юридическим услугам нашей компании, к вашим услугам русскоговорящий адвокат в Праге и адвокатские услуги по всей Чехии, русскоговорящий нотариус в Праге и нотариальные услуги по Чехии, русскоговорящий юрист в Праге и юридические услуги в Чехии и Европе.www.pragalev.cz


@темы: виза в чехию, доверительное управление в праге, имигранты чехии, имимграция чешская, иммиграционные правила чехии, иммиграционные программы чехии, иммиграционные требования чехии, иммиграция, иммиграция в чехию, иммиграция прага, иммиграция чехия, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, посольство чехии, прага иммиграция, пражская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, чешская иммиграция, чешская недвижимость, чешские законы, эмиграция в чехию, юридические услуги в чехии

18:05 

Адвокат Чехии ликвидирует вашу фирму в Праге.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"

Замена учредителей ликвидация фирм в Чехии. История знает не мало примеров неудавшейся иммиграции иностранцев. К сожалению многие изначально неподготовленные иммигранты не знающие всех процедур оформления и приобретения статуса вид на жительство или постоянное место жительства, использующие услуги дилетантов попадают в ситуацию, когда деньги потрачены, а результат не достигнут. Для несостоявшегося иммигранта необходимо не только грамотно вести процедуру иммиграции, но так же ее и закончить, закончить по законам чужой страны с наименьшими для себя потерями и дальнейшим отсутствием проблем. При соблюдении законности процедур ликвидации юридического лица, частного предпринимателя или рабочего контракта на территории Чехии можно без последствий для себя закончить процедуру оформления связанную с планами иммигрировать.

Иммиграционные вопросы в Праге, которые решает наша компания по итогам почти закончившегося 2009 года говорит о том, что множественные отказы консульства Чехии ставят в тупик состоявшихся учредителей фирм зарегистрированных в Чехии. Наша юридическая адвокатская компания, предоставляющая услуги по ликвидации, реорганизации, переоформлению фирм в Чехии столкнулась в 2009 году с большим количеством иностранных граждан, желающих избавится, ликвидировать собственную фирму. Причиной тому, как правило, служит отказ по получению визы и внж с последующим запретом въезда в Чехию. Да, к сожалению, многие иностранцы неграмотные и незнающие законов иммиграции Чехии и Европы считают, что отказ по выдаче долгосрочной визы считается окончательным приговором и получить в дальнейшем визу не только в Чехию, но и в другую страну Европы невозможно. Это ошибочное мнение дилетантов иммигрантов. Но как факт большинство отказников на этом опускают руки и пытаются избавиться от уже зарегистрированного юридического лица в Праге или частного предпринимателя в Праге. Использовать варианты ликвидации фирмы в Праге, чтобы быстро ее переоформить могут единицы законных представителей, и для этого требуется юридическая фирма, занимающаяся ликвидацией и реорганизацией предприятий на территории Чехии. Дилетант посредник, оформивший юридическое лицо в Чехии неспособен ликвидировать его даже при условии, что по фирме не велась деятельность, так как незнание законов Чехии, процедур ликвидации и сбора пакета документов приведет к тому, что на фирму наложат ликвидацию по суду или ликвидацию с вынесением штрафных санкций для учредителей фирмы. Найти исполнителя для ликвидации фирмы в Чехии и главное выяснить все законом разрешенные варианты ликвидации в таком случае является большой проблемой. Почему проблемой спросите вы? Все просто, по всему Европейскому пространству с начала его существования и далее присоединения новых стран блока существовала и существует база данных на иностранных граждан нарушивших законы одной из стран. При попадании иностранца в эту базу данных о дальнейших мечтах связанных с Европой можно забыть. Ни одна страна ЕС не выдаст даже туристическую визу, не говоря уже о визах с видом на жительство для долгосрочного проживания и ведения бизнеса или работы. Делая выводы из данного материала нужно сообщить, что оставлять свое юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии в подвешенном состоянии или просто бросить фирму недопустимо. Законодательные органы Чехии четко отслеживают фирмы, не ведущие предпринимательскую деятельность и не оплачивающие налоги в течение длительного периода времени и соответственно имеют право на инициирование и проведение судебной ликвидации мертвых фирм. Принудительная ликвидация фирмы через судебные органы Чехии и в частности города Праги повлекут для иностранца самые печальные результаты и однозначное попадание в базы данных нарушителей законодательства Европейского союза. Одним из последних примеров отслеживания фирм мертвецов с отсутствующей деятельностью и отсутствующей реакцией со стороны учредителей юридического лица является введение системы «датовы схранки». Эта система навязывания всем фирмам, зарегистрированным в Чехии электронных адресов через которые государственные органы Чехии собираются общаться с руководителями фирм, банально подводит вопрос к тому, кто откликнулся и получил доступ, значит пока, не тронем, кто не активировал свой ящик, может через определенный период быть ликвидирован через суд. Вытекающим вопросом из выше изложенного материала по Чехии является вопрос вариантов ликвидации фирмы. Их несколько. Первым вариантом ликвидации фирмы является его полная ликвидация с удалением фирмы из записей Юстиции Чешской Республики. На эту процедуру согласие и доверенность обязан дать каждый действующий учредитель и директор фирмы. Данная процедура по законам Чехии может затянуться на срок до 6 месяцев из-за бюрократической машины долго рассматривающей вопросы ликвидации. Огромное количество документов по отсутствию наличия задолженностей перед государством, учредителями, работниками и третьими лицами, делает это процедуру очень энергоемкой и дорогостоящей. Как итог фирма прекращает свое физическое существование, учредители и директора снимают с себя полномочия руководства и управления. Процедура ликвидации увеличивается по своим объемам собираемых документов, в случае если по фирме велась деятельность, проводились отчисления по налогам, начислялась и выплачивалась заработная плата работникам фирмы. При отсутствии предпринимательской деятельности ликвидировать фирму можно быстрее по срокам, но не по количеству документации по ликвидации. Вторым вариантом ликвидировать фирму в Праге является ее переоформление или реорганизация с полным изменением суммы уставного капитала, состава учредителей и директоров, изменения юридического адреса и названия. Этот вариант по сравнению с первым является более быстрым и опять таки требует согласие от каждого действующего учредителя и директора фирмы. Самым большим вопросом при реорганизации, переоформлении остается поиск нового состава учредителей, то есть новых физических лиц желающих стать учредителями фирмы, которая уже существует. Поиск нового учредителя может осуществить и сам заказчик, в таком случае процедура ускоряется и может стоить дешевле. При использовании как действующим так будущим учредителям стоит и нужно учитывать, что по фирме должна быть сдана вся отчетность за весь период ее существования, финансовая бухгалтерская по счету фирмы, если таковой на период переоформления существует, регистрационные оригинальные документы фирмы. Учесть, что даже при отсутствии предпринимательской деятельности фирмы в Чехии за год сдается порядка пятнадцати обязательных государственных отчетов. Если отчетность отсутствует, потребуются определенные фирмой исполнителем затраты на восстановление и подачу отчетов в государственные налоговые органы Чехии. Итогом данного варианта является результат выхода учредителей из состава фирмы и как следствие сложение полномочий и обязательств, как перед фирмой, так и перед предпринимательским законодательством Чехии. Фирма продолжает свое существование под новыми своими данными и с новым составом учредителей. Ликвидация частного предпринимателя в Чехии являет собой процедуру полного прекращения действия, процедуры перерегистрации по законам Чехии не существует, при ликвидации частного предпринимателя необходимо, чтобы все налоги были заплачены, и не было долгов перед третьими лицами. Владельцу ЧП в Чехии необходимо знать, что даже при полном отсутствии предпринимательской деятельности на территории Чехии, ЧП сразу после регистрации обязан платить ежемесячный и единый годовой налоги. Рассматривать регистрацию частного предпринимательства в Чехии как вариант для эмиграции в эту страну не стоит, годовые потери, и издержки по ведению ЧП в разы превосходят ведение фирмы в Чехии. Третьим вариантом ликвидации фирмы в Чехии является путь поглощения крупной фирмой более мелкой фирмы, процедура слияния. Как правило, этой процедурой пользуются большие концерны и гиганты бизнеса. Бывает, что находится компания желающая приобрести или поглотить существующее юридическое лицо с отсутствием деятельности. Вариант этот считается больше исключительным, нежели постоянным. Во всех трех вариантах действующее руководство фирмы получает дополнительные расходы на ликвидацию. Заметим, что прохождение процедуры возможно полностью при отсутствии действующих учредителей и директоров путем оформления необходимых доверенностей заверенных нотариально. При условии, что учредители смогут присутствовать лично, процедура по второму варианту ускоряется, в других вариантах присутствие действующего руководства фирмы Чехии не меняет сроков и сумм затрат. На нашем опыте практикуется переоформление юридических лиц Чехии, владельцев объекта недвижимости в Чехии. В таком случае новые учредители становятся владельцами не только фирмы в Чехии, но и недвижимости, которая записана на эту фирму. В этом варианте выигрывают действующие учредители фирмы, так как при переоформлении фирмы с недвижимостью они избегают оплаты налога с продажи объекта недвижимости в Чехии. Действующая оформленная ипотека на недвижимость в Чехии и выданная фирме с иностранными учредителя ни коим образом не помешает ее переоформлению. Данные о новых учредителях фирмы будут переданы в банк кредитор, и будет подписан договор ипотечных обязательств с новыми учредителями. В эту схему подпадает и переоформление действующего бизнеса в Чехии, например, переоформление вместе с фирмой ресторана, салона красоты, магазина или любого другого действующего предприятия. При этом все действующие лицензии, выданные на фирму для ведения деятельности, сохраняют свою силу, и новые учредители продолжают вести бизнес в Чехии по существующим лицензиям. Адвокаты, юристы и нотариусы, работающие в компании «Пражский Лев» предоставляющие свои услуги в Праге быстро и профессионально готовы избавить клиентов компании от обязательств по всей территории Чехии. Несостоявшаяся иммиграция в Чехию в своем завершении должна стать для любого иностранца законной ликвидацией личных обязательств перед Чешской Республикой, перед законами Чехии и перед государственными органами Чехии, прежде всего для спокойствия самого иностранца и для дальнейших передвижений по Европе.

www.pragalev.cz


@темы: гражданство чехии, внж в чехии, адвокат в чехии, адвокат в праге, закон внж в чехии, дом в чехии ипотека чехии, доверительное управление в праге, деньги чехии, закон об иностранцах в чехии, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость ипотека чехия, недвижимость в праге, квартира в праге ипотека в праге, ипотека недвижимость чехия, законодательство чехии, юрист в чехии, юридические услуги в чехии, юридические услуги в праге, чешские законы, чешские документы, чехия ипотека недвижимость, услуги в чехии, услуги в праге, счет в чешском банке, продление в чехии, пмж в чехии, нотариус в чехии, нотариус в праге

18:03 

Как не попасть на оформлении иммиграции.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
PragLevЗатраты на иммиграционные процедуры в Праге. Иммиграция как цель в жизни, многие люди на свете желают переехать, перевезти семью, перевести бизнес деятельность, вывести свои активы в страны, которые гарантируют сохранность собственности и безопасность жизни деятельности. Сказать, назвав иммиграцию очень ответственным решением в жизни, означает ни чего не сказать. Иммиграция это кризис для самого иммигранта и кризис для всех близких, которые переезжают вместе, а в особенности для родственников которые остаются и не имеют возможности или желания для переезда. Статьи и опыт, описанный иммигрантами посвященные вопросам и процедурам иммиграции, изобилуют в настоящий момент в огромном количестве. Как выбрать правильное направление? Как не оказаться жертвой мошенников? Как выбрать сторону исполнителя? Как собрать максимум информации по определенному выбранному направлению и понимать, что вектор направления выбран, верно? Как иммигрировать с наименьшими затратами на оформление? Как быстро адаптироваться в чужой стране? Как чужую страну максимально быстро сделать маленькой родиной? Малому количеству людей на всей планете присуще умение к быстрой адаптации в чужом месте. Толерантность как понятие просто отсутствуют у многих людей, поэтому и единицы готовы к переселению и миграции в другую страну. Постараемся на личном опыте и на опыте друзей рассказать, как иммигрировать в другую страну с наименьшим стрессом для себя и родственников. Чтобы иммигрировать нужно, выполнить правила законодательства той страны, куда Вы собрались переселяться. Другими словами желательно изучить законодательство по иммиграции или эмиграции. Такие консультации и правовую информацию могут представить только юридические структуры сотрудниками, которых являются юристы, адвокаты, нотариусы. У всех стран европейского союза иммиграционные законодательства отличаются, хотя большей частью требования и документы для процедуры иммиграции идентичные. Разное отношение к подаваемым документам и к самому прошению выдачи долгосрочной визы с видом на жительство возникает с первых шагов будущего иммигранта. Требования консульств разных стран обязывают перед подачей детально изучить сайт консульства и принять меры, для того чтобы при подаче документов не попасть в ситуацию с недостачей документов, денежных средств, требований к документам. Практически все консульства при приеме документов на прошение выдачи вида на жительство с долгосрочной визой проводят с заявителем собеседование на предмет желания иммигрировать и целей заявителя по этому вопросу. Суть разговора в консульстве или посольстве сводится к главному, выяснить на первых этапах истинные причины заявителя по прошению выдачи ВНЖ. Консульство (посольство) стран европейского союза вправе самостоятельно принимать решение по вопросу об отказе выдачи визы заявителю, но не вправе самостоятельно принимать решение о присвоении визы и статуса ВНЖ. Причины на то очень веские. Консул любого государства обязан наряду с мнением своего консульства в вопросе присвоения визы учитывать решение более серьезной структура своего государства, как правило, это правоохранительные органы или полицейские органы. Документы, принятые от заявителя в консульстве проходят несколько этапов рассмотрения. Первым этапом является консульство или посольство. Вторым этапом является рассмотрение в органе полиции на территории государства. Да документы пересылаются для детальной их проверки на предмет законности и проверки потенциального иммигранта как физического лица. Проверяются адреса, информационно предоставленные в документах, подлинность документов и их юридическое правовое составление, проверяется физическое лицо, которое просит о присвоении статуса ВНЖ на предмет правонарушений по всему европейскому пространству. Заявителю предлагается при подаче документов подписать заявление анкету, в которой он дает право правоохранительным и иммиграционным органам на детальную проверку личности и предоставленных данных. Как консульство, так и полиция в праве потребовать любые дополнительные документы от заявителя и проверять путем телефонных разговоров и письменных запросов всю информацию по заявителю, при необходимости проверяются данные по семейным и родственным связям заявителя. После проверки данных орган полиции принимает окончательное положительное или отрицательное решение и передает информацию в консульство, где документы принимались. Консульство в свою очередь сообщает информацию заявителю. Сроки рассмотрения документов двумя вышеуказанными органами, как правило, составляют от 3 до 6 месяцев. Нужно учитывать и знать, что ни один из этих органов не обязан давать пояснения и объяснять причины вынесенного отказа, быть готовым к тому, что документы поданные в консульство, не возвращаются. Важным вопросом для иммигранта является выбор стороны, готовящий документов для консульства. Первым требованием к исполнителю должно быть гарантия правильности и законности подготовленных документов. Вторым стоимость услуг на предоставление оформления процедуры иммиграции. Третьим подготовка заявителя к подаче документов в консульство. Сторона, готовящая документы не может быть гарантом в вопросе предоставления ВНЖ и выдачи долгосрочной визы. Выдачу визы может гарантировать только консульство в сцепке с полицией как органы вправе решать такого рода вопросы, как не сложно догадаться такого рода гарантии заявителю не предоставляются. Только совместная плотная работа иммигранта и стороны готовящей документы может привести к положительному результату. Взаимопонимание и взаимное доверие только эти два понятия могут гарантировать достижение цели. Как правило, не всегда иммигранту удается выбрать достойный вариант и сделать правильный выбор стороны, готовящий документы и к вопросам подачи. Важным аспектом является стоимость услуг и коммерческий рынок иммиграционных услуг предлагает широкий спектр услуг с совершенно различными ценами на услуги. Есть фирмы, которые предоставляют очень низкие цены, зачастую бросающиеся в глаза акциями на понижение цен. Как правило, это фирмы, которые занимаются законным коммерческим обманом « ценовым скачком». Рынок услуг по данной тематике, в какой то одной конкретной стране по своим ценовым категориям приблизительно одинаков. Отсюда следует сделать вывод, что фирмы, играющие на демпинг стоимости услуг после начала их оформления начинают своего клиента разводить на дополнительных услугах связанных с процедурой.

Например, стоимость регистрации юридического лица представлена очень низкой, а к ней впоследствии предлагается услуга предоставления годового юридического адреса, регистрации расчетного счета, отдельной оплаты и подготовки всей первичной документации. В конечном счете, происходит то, что цена оказывается неоправданно высокой, хотя изначально клиент дает согласие на аукционную демпинговую цену. В свою очередь существуют фирмы, которые выставляют на рынок услуг окончательную стоимость, вытекающую из всех издержек, оплат, переводов документов, предоставления адресов, регистрации счетов и работы стороны исполнителя. Такая стоимость на первый взгляд выше по сравнению с конкурентами, но это ошибочное понимание ситуации. То же самое предлагается и при подготовке личного пакета документов для подачи в консульство. На аукционную цену наслаивается ряд оплат и услуг, которые человек оплачивает, так как он уже завязан договоренностями со стороной готовящий документы.

Процедура переезда или переселения в плане перевозки личных вещей и переезда человека является второстепенной. Иммигранту обладающему долгосрочной визой и многоразовым въездом в страну нужно четно понимать что он желает перевезти в новую страну проживания. В решении вопроса самой доставки личного багажа поможет, конечно, интернет страницы и конечно сторона, информирующая и помогающая в иммиграции. Зачастую мнение везти, и тратится на доставку с собой кучи вещей ошибочно. Вещи бытового назначения проще и дешевле приобрести на новом месте по прибытии в страну. Интеграция, адаптация и толерантность, связанные между собой понятия для будущих иммигрантов. Не мало важным фактором является, как быстро человек может обосноваться на новом месте и принять как внутренний мир (новое место проживания, будь то квартира или дом), так и внешний (то, что окружает вокруг), место работы и получения достатка так же очень актуально. Внутренние переживания присущие любому человеку за себя, за свое существование, за свою семью, за своих детей, за свой достаток, за свои перспективы и безопасность начинают развеиваться, как правило, в первые полгода проживания. Над многими переживаниями, человек проживающий в чужой стране может посмеяться, а вот через какой временной отрезок это произойдет, зависит от самого человека, его внутренних сил, способностей и открывающихся возможностей и перспектив. Детям иммигрантов защищенным прежде всего своими родителями, сам переезд, смена обстановки и адаптация порой даже кажется очень интересным делом или игрой. Поэтому детки вливаются в новый ритм жизни проще чем взрослые. Детских переживаний по факту оказывается в разы меньше чем переживаний у взрослых. Для иммигрантов желающих получить полноценную услугу с достижением цели хочется дать совет. Не рассчитывайте на факт дешевизны предоставляемых услуг, выбирайте известную на рынке иммиграции структуру, не оформляйтесь через знакомых, друзей, сватов и братьев. Заключайте договора и соглашения, четко оговаривающие стоимость и комплекс услуг и условий. Только юридически подготовленные компании со знанием законов иностранного государства и нюансов правового законодательства способны подготовить документы для иммиграции. Не оформляйтесь на вторичный товар, б/у фирмы и прочее сомнительные мероприятия. Помните, скупой платит дважды. Иммигранту нужно знать, что легко и комфортно будет жить в новой стране только второму поколению иммигрантов, то есть детям. Ради этого стоит пожертвовать своим здоровьем и силами.

www.pragalev.cz


@темы: недвижимость в праге, иммиграция чехия, иммиграция прага, иммиграция в чехию, иммиграция, иммиграционные требования чехии, чехия ипотека недвижимость, пражская недвижимость, прага иммиграция, посольство чехии, недвижимость в чехии, иммиграционные программы чехии, иммиграционные правила чехии, имимграция чешская, имигранты чехии, доверительное управление в праге, виза в чехию, ипотека недвижимость чехия, ипотека в чехии, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость ипотека чехия, чешская недвижимость, чешские законы, эмиграция в чехию, юридические услуги в чехии

12:47 

миграционные условия определенные чехией в 2009 году

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"

Чехия иммигрантская

Чехия эмигрантская

Чехия в 2009 году

Чехия новости иммиграции

Чехия новости эмиграции

Чехия для иммигрантов

Чехия разрабатывает новые правила въезда

Чехия правила иммиграции

Чехия или другая страна Европы?

Ваш выбор Чехия

Чехия условия иммиграции

Чехия миграционные программы

Чехия 2009 года по своим правилам и требования к иностранцам желающим получить вид на жительство и связать свою жизнь с этой страной, стала очень сильно отличаться от Чехии, которая существовала до 2007. Все мало и многозначительные изменения и введения, новых правил по иммиграционным процедурам Чехия начала вводить с четвертого квартала 2007 года. Как вы знаете, в этот период Чешская Республика приобрела новый статус страны шенгенского соглашения. А новый статус страны обязал чешские миграционные органы к действию и введению определенных требований, которые действуют во всех странах шенгенского соглашения. Правила иммиграции в страны Европы довольно сильно отличались от правил Чехии на момент ее вхождения в состав государств. В каждое отделение консульства Чехии были отправлены международные инспектора стран участниц для изучения действующих и введения новых правил приема документов, их рассмотрения и принятия решения. Во многих отделениях консульства произошла смена работающего персонала и реконструкция подхода к работе. Все принятые постановления и требования внесли большое количество изменений в процедуру записи в консульство, принятию и оформлению документов, требований к заявителю и принятию решения о присвоении статуса вид на жительство. Визу в Чехии стало получить не просто, а точнее даже тяжелее чем в другие страны Европейского союза. Чешская виза стала дороже в оформлении, и многие фирмы посредники просто перестали заниматься оформлением документов для получения виз в Чехию. Количество отказов о выдаче долгосрочных виз стало увеличиваться в геометрической прогрессии. Работники консульства стали использовать даже незначительную ошибку в документах или неправильный ответ на собеседовании, для того чтобы вынести отказ. Много отказов было вынесено без рассмотрения документов департаментом полиции Чехии, на второй стадии, когда документы из консульства приходят в Чехию. Нужно заметить, что все нововведения не внесли изменения в качество работы с иностранными гражданами. Отношения в консульстве оставляют желать лучшего. Ко всем отделения консульства отнести нельзя, потому что качество обслуживания в Мюнхене и в Москве просто нельзя сравнивать. Новый подход к устной информации, получаемой от заявителя на собеседовании работником консульства, необычайно усложнил и увеличил по времени прием документов. Нужно заметить, что и само собеседование 2007 года не может быть сравнимо с собеседованием 2009 года из-за количества сложности и каверзности обсуждаемых вопросов. На данный момент подготовка к собеседованию занимает несколько часов обсуждения всех тонкостей. Без серьезной подготовки виза для иностранца будет недосягаемой. Качество бумажной документации не должно вызывать не единой помарки, ошибки или неаккуратности. Юридическая подготовка документов должна быть на высшем уровне. Использование неправдивой информации на собеседовании или при заполнении анкеты консульского образца приводит только к отрицательному ответу, который выносится ранее срока рассмотрения документов. Как правило, отказ выносится в течение 60 дней. Положительный ответ из консульства приходится ожидать полный срок, который составляет 120 дней.

К нововведениям 2009 года в Чехии нужно отнести введение новой услуги записи на подачу документов в консульство через интернет. Система визапоинт которая давно и положительно зарекомендовала себя в консульствах других стран начала действовать в ряде стран где есть чешские консульства. Но ее установка и тестирование заняло порядка 6 месяцев срока, и это сыграло для многих желающих податься в консульство отрицательную роль. Московское отделение консульства Чехии вынуждено было даже в августе вернуться к записи через телефон. Консульства в Донецке и Киеве так и не принимают документы на получение долгосрочных виз через участие в юридическом лице Чехии. Консульство в Астане удачно работает с новой системой и начало прием документов с 8 июля 2009 года. На вопрос когда же заработает система визапоинт? в консульствах не возможно получить никакого ответа.

Из новостей, которые обсуждаются в кулуарах чешской власти нужно отметить разработку нового закона о приеме документов от заявителя на чешском языке. То есть при приеме документов во всех консульства Чехии собеседование и текущие вопросы по документам заявитель обязан будет обсуждать на чешском языке. Базовые знания чешского языка станут обязательны. Это еще вызвано тем, что чешские власти хотят видеть в Чехии иностранцев обладающих своими бизнесом со знанием чешского языка, и это правильно и понятно. С 01 сентября 2009 чешское консульство в германии начали прием документов только от граждан знающих чешский язык. Услуги переводчика при собеседовании стали недоступны. Делом времени остается введение данного требования в отделениях консульства Чехии на всем постсоветстком пространстве. Ведутся разговоры о принятии нового закона для молодых семей, которые готовы переезжать всей семьей. Родители и учредители чешского юридического лица, которые будут иметь высшее образование, будут приниматься с упрощенным режимом выдачи ВНЖ с предоставлением дополнительных льгот. К льготам относят, например бесплатное страхование детей иностранцев, социальные пособия на детей, оплата в обучающих учреждениях для детей иммигрантов будет составлять туже сумму сто и для граждан Чехии. То есть миграционные службы будут призываться к делению граждан заявителей на некие категории и создавать миграционные коридоры, где будут отслеживаться цели и желания молодых семей желающих растить своих детей и вести свой бизнес в Чешской республике. Вот только когда в отделениях консульств появятся именно такие достойные сотрудники с психологическим образованием, которые смогут вычислять именно интересных и нужных людей для своей страны, вот тогда и иммиграция в Чехию займет достойное место в истории. А настоящая ситуация когда всех заявителей претендентов зачисляют в единственную категорию отказников становится уже слишком искусственной и неоправданной.

Настоящая проблема обстоит с выдачей студенческих виз в Чехию. На данный момент по этой категории виз выносятся одни отказы. Отсюда вытекающая ситуация, что новые абитуриенты, получившие приглашения для обучения от Чешских вузов не могут въехать для обучения, а абитуриенты, которые обучаются не первый год, не могут приехать и продолжить обучение. При чем для всех отказов используется 56 статья закона об иностранцах в Чехии, и пункт используется «i». Родители детей в шоке и не знают, как поступить в данной ситуации, потому что у многих уже оплачено обучение, и вернуть денежные средства весьма сложно.

Единственные визы, которые пока выдаются это визы, оформленные через оформление юридического лица в Чехии. На данный момент всю процедуру нужно полностью делать прозрачной в соответствии с законодательством Чехии и использовать чистые адреса для юридического адреса фирмы и личной прописки на территории ЧР. А лучшим вариантом остается, как и ранее приобретение собственного жилья на территории Чехии на свою фирму. Это хоть и не гарантирует получения долгосрочной визы как в других странах Европы, но ставит заявителя в исключительные ряды желающих. Недвижимость в Чехии в 2009 году потеряла в стоимости порядка 20% своей стоимости и выбор в счет покупки жилья будет правильным. При возможности подавать документы нужно в отделениях консульства Чехии расположенных в странах Евросоюза. Однозначно использовать для получения банковского подтверждения только один из чешских банков. Пройти тест подготовку из 60 вопросов, которые обсуждаются на собеседовании в консульстве с каждым заявителем. Оформляйте своих детей в средние школы и высшие учебные заведения Чехии и для личного пакета ребенка прикладывайте приглашение удостоверяющее, что ваш ребенок обучается в Чехии. Оформляйтесь и готовьте документы только у специалистов юристов знающих законы Чехии. Все эти факторы позволят достигнуть положительного результата.

Многие граждане по прежнему ошибаются и начинают оформление через рабочую визу и трудовой контракт с чешским работодателем. Экономическая ситуация в Чехии обстоит таким образом что данный момент если и выдается рабочая виза то только по исключительным по своей стоимости и специализации профессиям. Рассчитывать на получение рабочей визы нельзя. Работа в Чехии как была, так и остается, но задача министерства труда распределить вакантные рабочие места только между гражданами Чехии и тем самым снизить статистику данных по безработице.

Многие граждане желающие иммигрировать в Европу задают вопрос, как быть? какой путь выбрать? можно ответить, что если выпал пал на Чехии выбирайте бизнес иммиграцию с оформлением вида на жительство. Получили отказ, не отчаивайтесь и не считайте это приговором! Продолжайте новое оформление и подавайтесь заново. Чехия становится одной из стран которая выставляя свои требовании к иммиграции, становится недоступной, и по этой причине кажется еще более перспективной и желанной. Иммиграция это перелом в жизни любого человека, шаг который стоит совершить ради своего развития и будущего своих детей.

НАПИШИТЕ НАМ

Каталог недвижимости Чехии,поиск,переговоры,подготовка,оформление сделок недвижимости,кадастр Чехии.

Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.

@музыка: диско 101

@настроение: рабочее

@темы: виза в чехию, доверительное управление в праге, имигранты чехии, имимграция чешская, иммиграционные правила чехии, иммиграционные программы чехии, иммиграционные требования чехии, иммиграция, иммиграция в чехию, иммиграция прага, иммиграция чехия, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, посольство чехии, прага иммиграция, пражская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, чешская иммиграция, чешская недвижимость, чешские законы, эмиграция в чехию, юридические услуги в чехии

15:22 

недвижимость чехии 2009 год новости

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Недвижимость Чехии 2009 новости.
Новости недвижимость Чехии 2009 год.
А что с недвижимостью в Чехии 2009 год
Новости рынка недвижимости Чехии 2009
Актуальность покупки или продажи жилья в Чехии
У вас жилье в Праге что делать?
У вас дом в Чехии как быть?
Что с жильем в Праге?
Жилье в Чехии падает в цене
Стоимость жилья Чехия 2009
Купить жилье в Чехии в 2009
Продаю недвижимость в Праге, кризис.
Квартплата за жилье вы Чехии увеличена.
Коммунальные хозяйства Чехии повысили розничные цены на услуги.
Развитие рынка недвижимости Чехии в начале 2009 года совпало с прогрессирующим мировым экономическим и банковским кризисом. Разберем ситуацию, что бы понять какие изменения и корректировки государственных чешских органов, и коммерческих банков Чехии были введены для снижения собственных рисков во избежание обвала рынка недвижимости и ипотеки. Предыдущие пять лет развития недвижимости Чехии показали двадцати процентный рост стоимости ежегодно, это, прежде всего, говорило об интересе к рынку недвижимости центральных стран Европы как со стороны западных соседей, старого света и конечно со стороны восточных государств постсоветского пространства. А в чем был интерес? Все просто, очень выгодное экономически месторасположение самой Чехии, доступность ко всем странам Западной Европы, низкие цены, как на жилую, так и коммерческую недвижимость, демократичное налогообложение, быстрое развитие туристической деятельности, вот эти факторы и послужили бурному развитию Чехии и чешской экономики. Нужно заметить, что чешские государственные органы (парламент и президент) смогли правильно и со стопроцентной пользой использовать данное преимущество и интерес, проявленный к Чехии. Инвестиции в Чехию составляли 30-40 % всего государственного бюджете страны. Для строительных организаций и инвесторов, финансирующих отрасль недвижимости, были установлены налоговые льготы и послабления. Бум в чешском строительстве начался в начале двух тысячных годов. Использование современных технологий, современных материалов, а главное новый экономический подход к строительству позволил за короткий период вывести Чешский рынок недвижимости на передовые места, как по объемам, так и по стоимости за квадратный метр. Чешским банкам оставалось грамотно начать выдавать ипотечные кредиты и собирать урожай. Далее многие чешские банки стали прямыми участниками и инвесторами целых городских районов, как в Праге, так и по всей Чехии. Изначально бурное развитие вкладывания капиталов в недвижимость Чехии наблюдалось в Праге и среднечешском крае, но затем возрос интерес к курортным местам Чехии, таким как Карловы Вары и Марианские Лазне, также возбудил всплеск строительства и инвестиций наплыв туристов. Чуть позже чешские строительные концерны начали использовать и отдаленные строительные площадки всех городов и земель Чешской республики. К 2008 году рост цен на недвижимость в Праге и Чехии достиг своего апогея. Ипотечные ставки дошли до своего дна- минимального уровня 4,5 % годовых. И необходимо заметить, что деление условий выдачи и предоставления ипотечных кредитов не были разделены на граждан Чехии и не граждан Чехии. Ставки были едины, были некоторые дополнительные банковские требования к иностранным гражданам третьих стран, которые впрочем, не мешали покупать недвижимость иностранцам и при этом использовать банковские чешские средства за весьма умеренные проценты. Бурное развитие многих новых жилых районов, развитие как внутреннего, так и внешнего рынка Чехии создали условия для активного возведения коммерческих объектов. Офисные и торговые помещения начали появляться повсеместно. Гостиничный бизнес Чехии из за наплыва туристов и деловой интеллигенции вынужден был пересмотреть подход к ведению данного сектора экономики, и принять меры к повышению уровня предоставляемых площадей для проживания, уровня питания в ресторанах и дополнительных туристических услуг. Внутренний спрос чешских граждан так же нарастал с постоянным годовым приростом, молодые семьи смогли без проблем приобретать жильё и жить самостоятельно, оплачивая ежемесячные платежи ипотеки. Горнолыжный сектор туризма Чехии всколыхнул интерес к земле и строительству в горных районах Чехии, как на севере, так и на юге страны. Для многих не секрет что лицо Чехии после революции в 1989 году и вступления в европейский союз в 2004 году заметно изменилось. И эти изменения в лучшую сторону повлияли как на развитие страны, так и на развитие и улучшение жизненных условий граждан Чехии. Данный этап развития рынка недвижимости Чехии говорит о стагнации цен на квадратный метр жилья и снижения покупательской способности. Да, кризис так же посетил и Чехию, но предвещавшего обвала цен на недвижимость не состоялось. В некоторых районах незначительно упала цена на вторичном рынке недвижимости Чехии. Строительство новых объектов не сократилось, а продолжилось с запланированными темпами. Закладка новых строительств на данный момент идет после детального анализа экономической ситуации, как в Чехии, так и в мире. Стоимость квадратного метра нового европейского уровня жилья в Чехии сохранила свою стоимость. Покупательский бум был ограничен еще и изменением политики банковского сектора экономики. Общие объемы выдаваемых кредитов сократились в два, а то и три раза. Процентные ставки годовых составляют на данный момент 6 - 6,5 процентов. Для иностранных граждан на данном этапе доступность ипотеки и погашения банком первоначальной цены объекта составляем максимально 50%. Изменился и срок финансирования, теперь максимальный срок ипотечного кредита в Чехии составляет 20 лет. Но строительные концерны не собираются сдаваться, зная о перспективности рынка недвижимости Чехии проверенной за последние 8 лет его развития. Чешская недвижимость на данном этапе остается очень интересной для российских граждан желающих вывести свои активы за пределы России. Стоимость жилья в Чехии в 2009 году дешевле или равна по своей стоимости недвижимости российской региональной недвижимости. А вот качество строительства и используемых материалов в Чехии на десяток лет ушло вперед от строительства в России. Поэтому многие молодые семьи, предприниматели и просто люди из России делают выбор в пользу Чехии и свободной Европы. Важным фактором при этом является упрощенное получение вида на жительство в Чехии для граждан России и стран СНГ. Наличие возможности своего собственного бизнеса, регистрации юридического лица в Чехии со сто процентным иностранным учредительством и управлением дает возможность и площадку для развития иностранного капитала в Чехии и самих иностранцев. Чешский менталитет, схожесть языков, близость славянских народов и общее прошлое сближают и открывают путь к быстрой интеграции в чешское общество русских. Недвижимость Чехии остаётся основным и важным фактором при переезде русских в Чехию на проживание. Наличие недвижимости в Чехии преимущество при получении статуса в европейском союзе. Ожидания принятия в мае 2009 года закона разрешающего приобретать недвижимость на иностранные физические лица не состоялись, по-прежнему иностранец может приобрести недвижимость Чехии только на свою фирму, зарегистрированную в Чехии. Долгосрочная виза, полученная в Чехии на основании собственной недвижимости, и собственной фирмы в Чехии даем возможность долгосрочного проживания в Чехии и Европе. Свободный въезд и выезд в Чехию, а так же в любую другую страну шенгенского соглашения делает иностранца свободным в своем выборе по всей Европе. Ведь иностранец, обладающий статусом в Чехии, имеет право приобрести недвижимость в любой другой стране Европы. Законодательство Испании, например, дает право на покупку жилья в Испании, но не дает право на получение вида на жительство или постоянного места жительства в этой стране. Так же действуют многие законодательства других стран Европы. Используя чешский вариант получения статуса, иностранец экономит средства на оформление и получает возможность нахождения в Европе в любой другой стране.
В конечном аспекте одним из важных фактором говорящих в пользу постоянного проживания в Чехии является чешский климат. Климат Чехии является умеренным и очень схожим с климатом средней полосы России, только с более длинным по продолжительности летним и осенним периодами. Исторические ценности, хранимые Чешским государством, предлагаются по всей территории страны. Потребуется несколько лет, чтобы ознакомится с большей частью замков, дворцов, национальных парков и заповедников. Проживание в многочисленных частных пансионах расположенных по всей стране и особенно в зонах туризма и памятников истории предлагают недорогой и уютный сервис. Терпимое и в основном доброе отношение чешских граждан к иностранцам особенно России является человеческим фактором и налаживанием взаимоотношений и быта, русских в Чехии. Услуги по покупке чешской недвижимости в 2009 году предоставляют ряд компании в Праге и Чехии. Не забудьте сделать правильный выбор.

@музыка: диско 101

@настроение: рабочее

@темы: виза в чехию, внж в чехии, гражданство чехии, деньги чехии, доверительное управление в праге, дом в чехии ипотека чехии, закон внж в чехии, закон об иностранцах в чехии, законодательство чехии, иммиграция в чехию, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, пмж в чехии, посольство чехии, пражская недвижимость, продление в чехии, счет в чешском банке, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость, чешские документы, чешские законы, эмиграция в чехию, юридические услуги в чехии

15:16 

информационный каталог недвижимости Чехии 2009

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Новости от Компании «Пражский Лев»
Каталог недвижимости Чехии
Каталог недвижимости Испании

В июне 2009 года открывается НОВОЕ направление бизнеса компании Пражский Лев (Prazsky Lev), которое имеет тематическое название Инвестор, для ведения деятельности и клиентов компании предлагается новый портал по рынку недвижимости компании Пражский Лев (Prazsky Lev). Прежде всего, на этом портале который владеет доменой www.pragalev.ru и рассчитан на всю русскоговорящую аудиторию мира будет представлена информация о жилой недвижимости Чешской Республики. На портале будут представлены построенные, строящиеся и запланированные стройки объектов жилой недвижимости с возможностью приобретения квартир и домов в Чехии непосредственно от инвестора застройщика без комиссионных процентов посредников. Компания Пражский Лев владеющая прямыми договорами и процентными долями в строительстве с инвесторами по всей территории Чехии предлагает полный сервис по оформлению сделок купли продажи недвижимости, как для иностранных гражданских лиц, так и на них оформленных юридических лиц, зарегистрированных в Чехии. Портал будет содержать максимум доступной информации по каждому объекту, для этого информация будет представлена партнерами компании - инвесторами застройщиками. Для удобства клиентов в принятии решения о приобретение недвижимости, как с её осмотром, так и без присутствия на основании доверительного приобретения. Все объекты будут представлены дополнительными графическими схемами расположения комнат, подсобных помещений с поэтажным размещением объектов недвижимости в трехмерном пространстве. Практичная система поиска нужного объекта позволит быстро по первоначальным требованиям к объекту и его приблизительной стоимости найти подходящий вариант или варианты на территории всей Чешской Республики. База данных, состоящая из пяти, шести тысяч вариантов готовой к продаже недвижимости Чехии в разных ценовых категориях сможет удовлетворить вкусы клиента любого уровня. На портале будет представлена ценовая политика от инвесторов застройщиков, которая будет являться окончательной для приобретения жилья. Дополнительным блоком на портале будет размещена подробная информация о приобретении клиентами ипотечных кредитов от чешских банковских структур. Данная тема и подробная схема оформления документооборота позволит клиентам нашей компании, приобретать недвижимость не только используя свои капиталы, а так же используя для покупки дешевые кредитные активы чешских банков. Комплексные ипотечные программы в Чехии, рассчитанные для иностранных граждан третьих стран предлагают очень выгодные банковские продукты позволяющие купить недвижимость и рассчитываться с банком сроком до тридцати лет. Чешские инвесторы, сотрудничающие с компанией Пражский Лев, по направлению коммерческой недвижимости будут представлены отдельным блоком с большим количеством вариантов торговых и офисных помещений. Предложенная коммерческая недвижимость будет выставлена как на условиях продажи, так и на условиях краткосрочной и долгосрочной аренды. Новостная лента портала будет представлять самые последние нововведения по законодательству недвижимости Чехии, последние новости рынка недвижимости Чехии и информацию сравнения рынков Европы, Азии и Америки. Анализ рынка недвижимости будет представлен статистическим данными, которые позволят клиенту понимать текущее состояние мировых цен на недвижимость. Будет обширно представлена подробная схема оформления новой недвижимости или переоформления вторичной недвижимости в Кадастре недвижимости Чешской Республики. Поисковая система сайта позволяет для клиентов оставить заявку с исходными данными и получить готовую информацию о недвижимости от менеджера компании Пражский Лев.
Карта Чехии и Европы предоставит точные географические координаты место расположения земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Отдельной полосой на портале будет представлена информация об иммиграции в Чехию. Будут описаны все доступные легальные пути получения вида на жительство в Чехии разрешенные чешским законодательством. Процедура оформления вида на жительство даст представление пошагового продвижения к получению законного статуса в Чехии. Информация о регистрации юридических лиц Чехии, описание всех видов деятельности разрешенных на территории Чехии, ссылки на налоговое законодательство позволят принимать решения об открытии фирмы и выборе будущего направления собственного бизнеса. Для клиентов компании будет представлена новая услуга поиска аренды жилых помещений для проживания и офисных для работы и ведения бизнеса. Самые свежие информационные источники используемые менеджерами компании Пражский Лев позволяют оказывать экспертные комплексные услуги в Чехии после предварительного анализа с юридическим и экономическим заключением.
НАПИШИТЕ НАМ
Каталог недвижимости Чехии,поиск,переговоры,подготовка,оформление сделок недвижимости,кадастр Чехии.
Компания Пражский Лев-Иммиграция в Чехию.Юридическое сопровождение услуг.
www.pragalev.ru
www.pragalev.cz

@музыка: диско 101

@настроение: рабочее

@темы: юрист в чехии, юрист в праге, юридические услуги в чехии, юридические услуги в праге, эмиграция в чехию, эмиграция в прагу, эмиграционные услуги по чехии, чешские документы, чешская недвижимость, чехия роды, чехия ипотека недвижимость, чехия, фирма в чехии, услуги гинеколога в чехии, услуги в чехии, услуги в праге, счет в чешском банке, стоимость родов в чехии, социальные дотации на детей рожденных в чехии, содержание детей в чехии, свидетельство на рождение ребенка в чехии, роженицы в чехии, рождение детей в чехии, роды в праге, родить ребенка в чехии, родить ребенка в праге иностранке, родильные дома чехия, продление в чехии, пражская недвижимость, прага роды, прага, посольство чехии, полиция в чехии, пмж в чехии, переселения в чехию, оформить юридическое лицо в праге, оформить пмж в чехии, оформить ВНЖ в чехии, открыть фирму в чехии, нотариус в чехии, нотариус в праге, новости чехии 2009 год, недвижимость чехии 2009 год новости, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость ипотека чехия, недвижимость в чехии, недвижимость в праге, можно родить в чехии, консульство чехии 2009 год, квартира в праге ипотека в праге, как родить в чехии, ипотека недвижимость чехия, ипотека в чехии, иностранцы в чехии, иммиграция в чехию, иммиграционные услуги в чехии, законодательство чехии, закон об иностранцах в чехии, закон внж в чехии, дом в чехии ипотека чехии, доверительное управление в праге, деньги чехии, гражданство чехии, внж в чехии, визовый режим чехии, виза чехии 2009 год, виза в чехию, адвокат в чехии, адвокат в праге

14:28 

услуги страхования чехия прага

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Получение страхового полиса в Чехии через свое юридическое лицо.
Постановка на учет юридического лица в страховой компании VZP и получение страхования на год.
VZP страхование в Чехии, как оформить.
Оформление страховки VZP в Чехии.
Пражская страховая компания VZP для иностранных граждан.
Как оформить страхование VZP в Чехии.
Открыть страховку VZP на физическую особу в Чехии.
Оформление страхования VZP в Праге для продления долгосрочной визы.
Как влияют сроки страхования в Чехии на продление долгосрочной визы.
Страховка в Чехии, что лучше VZP, Максима или Славия.
Страхование Славия в Праге на два года.
Страхование Максима на срок от месяца до двух лет.
Двухгодичное страхование ВЗП в Чехии позволяет продлить визу.
Комплексное страхование ВЗП открывает дорогу в медицинские учреждения Чехии.
Страхование ВЗП первая помощь Чешская республика.
Наступление 2009 года ознаменовало для иностранцев проживающих в Чехии множество изменений и ужесточение условий продления своего долгосрочного статуса. Одним из этих изменений является новое рассмотрение полицией Чехии сроков действия страхования иностранца в Чехии. Данный вопрос является очень актуальным при продлении долгосрочной визы полицейскими органами.
Если ранее иностранец, обладающий договорной формой страхования VZP в Чехии, которая обычно имеет годовой срок действия, мог подаваться в полицию с действующим страховым полюсом, который даже был близок к своему окончанию и получал в любом случае двух годичную визу, то теперь все изменилось. Теперь годовое страхование VZP оформленное через фирму или полученное на основании договора со страховой компанией должно иметь двухгодичный срок действия. Примером могут послужить страховые компании Славия или Максима, которые предоставляют такую услугу на условиях предоставления первой помощи и за средства намного меньшие по сравнению со стоимостью VZP страхования.
В связи с новыми требованиями чешской полиции к условиям продления долгосрочных виз, а именно участие каждого учредителя фирмы как работника с полученным разрешением на работу через министерство труда Чехии, лучшим вариантом оформления является вариант открытия страхования через свою фирму.
После получения фирмой разрешения на работу для своего работника нужно обязательно регистрироваться в министерстве социального обеспечения и страховой компании VZP. Страховой полис для работника оформляется в течение 30 дней и выдается на срок действия приглашения на работу, то есть на один год. Отсюда для иностранца срок визы которого пришел к моменту продления опять создается дилемма- как продлится на два года если страхование выдано сроком на один год и напрямую ориентировано на действие срока приглашения на работу.
Данная дилемма приводит к тому, что люди даже имея официальное страхование в Чехии вынуждены прибегать к двойным затратам и покупке страховых полюсов у компании Славия или Максима. Таким путем опять таки могут пойти иностранцы которые могут позволить себе данные финансовые затраты, что делать остальным?
Да чешская полиция ведет правильный вектор по выявлению нелегально проживающих граждан и нарушающих законы Чехии иностранцев, но есть и большая часть иностранной диаспоры которые имеют недвижимость, застрахованы, платят налоги и ведут свой бизнес в Чехии. Возникает вопрос, почему всех равняют под один уровень и ущемляются права честных граждан разных стран проживающих в Чехии.
Детское договорное страхование VZP для детей иностранцев единственное страхование позволяющее обращается с детьми в медицинские учреждения Чехии, стоит на один год порядка 560 евро, а если в семье двое или трое детей считайте сами. Почему на данный момент не рассматривается закон о причислении детей иностранцев проживающих в Чехии со статусом временного вида на жительство, к категории бесплатного обслуживания. Чешские дети и дети иностранцев имеющих постоянный вид на жительство имеют право бесплатного страхования, получается, дети иностранцев с видом на жительство причисляются к иной низшей категории и их родители вынуждены платить такие большие средства. Ребенок, рожденный в Чехии иностранными гражданами, так же не имеет права на бесплатное страхование, чем он хуже, чем дети европейского союза.
Много вопросов без ответов и самое главное кто придумал делить детей на категории и решать вопрос их страхования данными действующими методами и законодательной базой.
Хочется очень надеяться, что пришедшая к власти в момент написания данной статьи социал-демократическая партия Чехии будет решать данные вопросы с иной точки зрения, соблюдения равноправных прав человека и принятых норм во всей объединенной Европе. Предыдущая власть и кабинет министров Тополанека уходит в отставку, не решив данных проблем.
www.pragalev.cz

@музыка: Disko 101

@настроение: рабочее

@темы: чешская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, пражская недвижимость, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость ипотека чехия, недвижимость в праге, ипотека недвижимость чехия

14:22 

Оформление недвижимости в Чехии сектор низкоэнергетической недвижимости.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Очень актуальной темой в Европе является строительство низко энергетических объектов недвижимости. Стоимость коммунальных услуг и предоставления услуг по ремонту и обслуживанию коммунального хозяйства постоянно поднимаются и обсуждаются в Чехии. Строительные компании, ведущие активные разработки и предоставление самых современных материалов для строительства низкоэнергетических объектов недвижимости с начала 80-х годов предлагают строительство домов и квартир, потребляемая энергоемкость которых составляет всего 30% от потребления идентичных по объему и размерам объектов недвижимости. Чешский рынок недвижимости не отстает в этом плане, и существуют ряд компаний, предлагающий данный вид услуг в Чехии.
Недвижимость Чехии на начало 2009 года переживает период стагнации цен на сдаваемое новое жилье и вторичное жилье на рынке недвижимости. Причиной тому явился мировой экономический кризис.
Объекты недвижимости Чехии, построенные из низкоэнергетических сберегающих материалов, конечно, не обойдет спад цен на всем чешском рынке недвижимости.
У простого обывателя сложилось неверное представление о самом названии низкоэнергетическая недвижимость и люди думают, что это недвижимость, построенная из второсортных некачественных материалов и отсюда название, и стоимость недвижимости ниже. Это в корне неверное предположение. Низкоэнергетические объекты недвижимости в Чехии как в прочем и в любой другой стране Европы строится из высокотехнологичных и экологически чистых строительных материалов. Стоимость на недвижимость в Чехии на низкоэнергетические объекты обычно превышает стоимость обычной недвижимости на 10-15 % в зависимости оттого, что предлагает строительная компания. Ведь низкоэнергетическая недвижимость в Чехии это само достаточный и самообеспечивающий объект который использует в своем обслуживании из внешних коммунальных услуг только холодную воду, да и то только в том случае если на собственном участке не найдена глубоководная вода и нет возможности для бурения и использования своей воды. Внешний источник электричества так же необходим как гарант обеспечения, но только в том случае, если личные электрические батареи, расположенные на всей территории крыши объекта не справляются с потребляемой электроэнергией. Да вы правильно поняли, что при строительстве дома используются космические технологии и устанавливаются электрические солнечные батареи, которые позволяют питать весь объект недвижимости электричеством.
Технология строительства и отсутствия стыков в стенах позволила на 98% сохранить тепло в доме и отсюда прямая выгода практически отсутствие внутреннего отопления помещения. Внутренняя система обеспечения объекта недвижимости позволяет регулировать влажность и температуру в помещении. В доме устанавливаются теплые полы, которые напрямую связаны с системой обеспечения дома и температура набирается автоматически. Газ и газовое оборудование в низкоэнергетических объектах недвижимости в Чехии не используются, так как это увеличивает расходы на коммунальное обслуживание и обеспечение. Внутренняя система электрических котлов, обычно на каждый этаж недвижимости устанавливается отдельный котел и если вода личная из скважины устанавливается накопительная емкость для подогрева и использования воды.
Именно самодостаточность и само обеспечение каждого объекта недвижимости делает его наиболее привлекательным для покупки и проживания. Экономика и ликвидность покупки такой недвижимости в Чехии проста. Первоначальные затраты на повышенную стоимость квадратного метра при покупке жилья по сравнению с обычной недвижимостью окупается за 8-10 месяцев проживания. Ликвидность данного жилья на чешском рынке недвижимости и на европейском рынке недвижимости очень велика и продолжает расти. В период мирового экономического кризиса данная тематика обсуждается и становится очень актуальной. Ведь зависимость от внешних источников энергии при использовании низкоэнергетического жилья падает до минимума. Все крупные строительные компании Чехии и конечно их потребители понимают, что будущее рынка недвижимости в Чехии и Европе за строительством экономичного, экологического, жилья.
НАПИШИТЕ НАМ pragalev@mail.ru
www.czechjurist.ru
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru
www.czechviza.ru
www.czechreal.ru
www.aaaacz.ru
www.czechdover.ru

@музыка: хитрое!

@настроение: рабочее

@темы: ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость чехии 2009 год новости, пражская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость

12:26 

2009 год Иммиграция в Чехию.Иммиграционные услуги в Праге.Оформление фирм в Чехии.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Иммиграционные услуги в Чехии представлены в широком ассортименте, одной из ведущих фирм предоставляющих услуги в Праге для граждан России и всех стран СНГ является юридическая компания «Пражский Лев». Иммиграция в Чехию это комплекс услуг в Праге для иностранного гражданина позволяющие на законных основаниях действующих законов в Чехии оформить ВНЖ, купить чешскую недвижимость, открыть ипотечный кредит в Чехии для покупки объекта недвижимости, приобрести автомобиль, открытое юридическое лицо в Чехии позволит начать ведение собственного бизнеса. Лицензирование деятельности в Чехии предоставляются любому предприятию при предоставлении документов в лицензионный комитет. Управление бизнеса в Чехии не ограничивается законодательством главное правильно начислять, планировать и вовремя оплачивать налоги в Чехии. Услуги в Чехии предоставляемые юридической компанией «Пражский Лев» начиная от регистрации фирмы в Чехии и до получения долгосрочной визы в Чехию с видом на жительство, позволяют переехать в Чехию на постоянное место жительство менее чем за пол года. Регистрация фирмы в Праге занимает 5 рабочих дней. Сбор и подготовка пакета документов для подачи в чешское посольство занимает 14 рабочих дней. Оформление договора ипотечного кредитования в Праге при оформлении сделки недвижимости в Чехии занимает до 14 дней, услуги ипотеки для клиентов компании покупающих недвижимость используя услуги компании «Пражский Лев» предоставляются бесплатно. Оформление и переоформление в Чешском кадастре недвижимости любого объекта недвижимости происходит максимально за 30 рабочих дней. Комплексное юридическое сопровождение, юридическая чистота сделки недвижимости, юридический контроль прохождения каждого этапа сделки, юридические консультации, нотариальное сопровождение, при необходимости услуги адвоката в Чехии, все эти услуги входят в стоимость оформления недвижимости в Чехии. Собственная недвижимость в Чехии и Праги в разы увеличивает получение вида на жительство в Чехии, причиной тому служит наличие собственной прописки в Чехии по адресу своей квартиры или дома. Вопросы иммиграции в Чехию вы можете задать по нашему телефону +420 774-187-785.Консультацтии проводятся бесплатно.
НАПИШИТЕ НАМ
www.czechjurist.ru
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru
www.czechviza.ru
www.czechreal.ru
www.aaaacz.ru
www.czechdover.ru

@темы: адвокат в праге, адвокат в чехии, виза в чехию, виза чехии 2009 год, визовый режим чехии, внж в чехии, гражданство чехии, деньги чехии, доверительное управление в праге, дом в чехии ипотека чехии, закон внж в чехии, закон об иностранцах в чехии, законодательство чехии, иммиграционные услуги в чехии, иммиграция в чехию, иностранцы в чехии, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, консульство чехии 2009 год, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость чехии 2009 год новости, новости чехии 2009 год, нотариус в праге, нотариус в чехии, открыть фирму в чехии, оформить ВНЖ в чехии, оформить пмж в чехии, оформить юридическое лицо в праге, переселения в чехию, пмж в чехии, полиция в чехии, посольство чехии, прага, пражская недвижимость, продление в чехии, счет в чешском банке, услуги в праге, услуги в чехии, фирма в чехии, чехия, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость, чешские документы, чешские законы, эмиграционные услуги по чехии, эмиграция в прагу, эмиграция в чехию, юридические услуги в праге, юридические услуги в чехии, юрист в праге, юрист в чехии

12:24 

2009 год Чешская Эмиграция в Чехию.Чешские Эмиграционные услуги в Праге.Открытие фирм

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Эмиграционные услуги в Чехии представлены в широком ассортименте, одной из ведущих фирм предоставляющих услуги в Праге для граждан России и всех стран СНГ является юридическая компания «Пражский Лев». Эмиграция в Чехию это комплекс услуг для иностранного гражданина позволяющие на законных основаниях действующих законов в Чехии получить ВНЖ, купить недвижимость в Чехии, оформить ипотеку в Чехии для покупки недвижимости, купить автомобиль, оформленная фирма в Чехии позволит начать ведение собственного бизнеса. Лицензии Чехии предоставляются любой фирме при предоставлении документов в лицензионный комитет. Ведение бизнеса в Чехии не ограничивается законодательством главное правильно начислять и вовремя оплачивать налоги в Чехии. Услуги в Праге предоставляемые юридической компанией «Пражский Лев» начиная от регистрации фирмы в Праге и до получения визы в Чехию с долгосрочным видом на жительство, позволяют переехать в Чехию на постоянное место жительство менее чем за пол года. Оформление фирмы в Праге занимает 5 рабочих дней. Оформление пакета документов для подачи в чешское консульство занимает 14 рабочих дней. Оформление ипотеки в Праге при оформлении недвижимости в Чехии занимает до 14 дней, услуги ипотечного кредита для клиентов компании покупающих недвижимость используя услуги компании «Пражский Лев» предоставляются бесплатно. Оформление в кадастре недвижимости Чехии любого объекта недвижимости происходит максимально за 30 рабочих дней. Полное юридическое сопровождение, юридическая чистота сделки недвижимости, юридический контроль прохождения каждого этапа сделки, юридические консультации, нотариальное сопровождение, при необходимости услуги адвоката в Праге, все это входит в стоимость оформления недвижимости в Чехии. Собственная недвижимость в Чехии в разы увеличивает получение вида на жительство в Чехии, причиной тому служит наличие собственной прописки в Чехии по адресу своей квартиры или дома. Вопросы эмиграции в Чехию вы можете задать по нашему телефону +420 774-078-801.Консультацтии проводятся бесплатно.
НАПИШИТЕ НАМ
www.czechjurist.ru
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru
www.czechviza.ru
www.czechreal.ru
www.aaaacz.ru
www.czechdover.ru

@темы: адвокат в праге, адвокат в чехии, виза в чехию, виза чехии 2009 год, визовый режим чехии, внж в чехии, гражданство чехии, деньги чехии, доверительное управление в праге, дом в чехии ипотека чехии, закон внж в чехии, закон об иностранцах в чехии, законодательство чехии, иммиграционные услуги в чехии, иммиграция в чехию, иностранцы в чехии, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, консульство чехии 2009 год, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость чехии 2009 год новости, новости чехии 2009 год, нотариус в праге, нотариус в чехии, открыть фирму в чехии, оформить ВНЖ в чехии, оформить пмж в чехии, оформить юридическое лицо в праге, переселения в чехию, пмж в чехии, полиция в чехии, посольство чехии, прага, пражская недвижимость, продление в чехии, счет в чешском банке, услуги в праге, услуги в чехии, фирма в чехии, чехия, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость, чешские документы, чешские законы, эмиграционные услуги по чехии, эмиграция в прагу, эмиграция в чехию, юридические услуги в праге, юридические услуги в чехии, юрист в праге, юрист в чехии

12:18 

2009 год Недвижимость в Чехии.Недвижимость в Праге.Услуги в Чехии.Ипотека.

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Информационный портал Недвижимость в Чехии один из носителей информации по Чешской республике принадлежащий компании «Пражский Лев». Этот сайт описывает пошаговую процедуру возможности приобретения недвижимости в Чехии иностранными гражданами, не являющимися гражданами Чехии и любой страны Европейского союза. Сайт Недвижимость в Чехии является источником полезной информации по законодательству Чешской республики в отношении недвижимого имущества граждан в Чехии, налоговой базы по недвижимости, правовых законов и правил оформления или переоформления недвижимости в Чехии. На сайте раскрыта тема оформления недвижимости в кадастре недвижимости Чехии и оформления земельных участков в земельном кадастре Чехии. Процедура юридической проверки чистоты сделки недвижимости и чистоты самого объекта недвижимости в отношении третьих лиц и долговых обязательств. Полный комплект риэлторских услуг в Праге от начала поиска объекта недвижимости в Чехии до получения окончательного результата- регистрационных документов из кадастра недвижимости. Представлены услуги по ипотечному кредитованию иностранных граждан в Чехии под покупку жилой недвижимости, оформление ипотеки в Чехии при приобретении недвижимости через компанию «Пражский лев» предоставляется бесплатно. Решение инвестиционных вопросов клиентов и вложения средств в недвижимость в Чехии с предварительным расчетом ликвидности сделки.
Список услуг компании:
регистрация недвижимости в кадастре недвижимости Чехии
регистрация земельных участков в земельном кадастре Чехии
юридическая чистота сделки недвижимости
юридическая проверка объекта недвижимости
предоставление услуг ипотечного кредитования под жилую недвижимость
иммиграционные услуги в Праге
эмиграционные услуги в Праге
посреднические услуги в Праге
риэлторские услуги в Праге
услуги доверительного управления в Праге
консультационные услуги в Праге
интеграционные услуги в чешское общество
регистрация юридических лиц
регистрация индивидуальных предпринимателей
правовая экспертиза учредительных документов
регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица
юридические консультации
ликвидация юридических лиц
лицензирование
внесение в реестр субъектов малого предпринимательства
предоставление юридического адреса
открытие счета в банке
получение выписки из единого государственного реестра юридических лиц
оформление студенческих виз
оформление туристических виз и приглашений
оформление годовых виз и ВНЖ (вид на жительство) в Чехии
консультации по адаптации в Чехии
консультации по оформлению ипотеки на покупку недвижимости в Чехии
НАПИШИТЕ НАМ
www.czechjurist.ru
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru
www.czechviza.ru
www.czechreal.ru
www.aaaacz.ru
www.czechdover.ru

@темы: дом в чехии ипотека чехии, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, недвижимость чехии 2009 год новости, переселения в чехию, пражская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость

11:58 

услуги по чехии, услуги в праге

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Вид на жительство в Прагу Чехия. Проблемы и их последствия. Как переехать жить в Европу? К кому обратиться за помощью в оформлении документов для вида на жительство? …сколько стоит такая помощь? …как не оказаться обманутым? … - это только малая доля вопросов, которые волнуют многих потенциальных эмигрантов. Исходя из опыта работы по эмиграции в Чехию, в этой статье я хочу рассказать о проблемах, возникающих из-за не знания специфики предмета и о возможных последствиях.
Статистика опроса клиентов нашей компании показывает, что 70% потенциальных эмигрантов в первую очередь обращается к своим знакомым, которые в свою очередь рекомендуют лиц, якобы владеющих вопросом или же сумевших оформить себе вид на жительство и знающих как это делать. К сожалению, многие склонны считать «Лучше через третьи руки, но по знакомству, чем через профессионалов, предлагающих юридические услуги в Чехии, рекламу которых можно найти в Интернете или в других источниках СМИ». Эта ошибка, часто приводит к некачественно выполненной работе по регистрации фирмы в Чехии и к задержкам в подготовке пакета документов «на визу» для подачи в чешское консульство. Тем не менее, результат получения долгосрочной визы с видом на жительство иногда все-таки достигается. В худшем случае ошибка может привести к неоправданно большим финансовым затратам и даже к получению отказа в выдаче визы. При этом работник чешского консульства не обязан давать пояснений и указывать причину отказа. В таком случае и весь пакет документов остается в архиве посольства, и консульский сбор не возвращается. Желающий эмигрировать остается «у разбитого корыта», не понимая проблемы происшедшего и соответственно не имеющий никаких оснований высказать свои претензии «знакомому помощнику», чтобы хотя бы частично возместить затраты на оформление вида на жительство .

Бывает и так, что новоиспеченный эмигрант, получивший долгосрочную визу и переехавший в Чехию, вдруг сталкивается с серьезными проблемами, о которых даже не предполагает. Приведу некоторые яркие примеры (по реальным историям клиентов нашей компании «Пражский Лев », которым мы помогали оформить ипотечные кредиты на недвижимость).
1. Получивший через своего исполнителя визу, переселенец по приезду в Чехию встретился с исполнителем и рассчитался за выполненную работу. Исполнитель, при этом, не передал никаких документов ни по регистрации фирмы, ни по оформлению вида на жительство, сообщив, что результат достигнут – виза получена, а передача каких либо документов в его обязанность не входит.
2. По приезду в Чехию, исполнитель продолжает выкачивать средства из своего клиента, получившего вид на жительство, за, так называемую, регистрацию в полиции по делам иностранцев, или за страховку, которая якобы очень необходима клиенту. Предложений поступает большое количество, а не знающий ни законов, ни страну и, пока еще не имеющий знакомых на новом месте, клиент-эмигрант, полностью доверяет своему исполнителю и продолжает платить по каждому поводу и без повода!!!!!
3. По приезду в Чехию, исполнитель дает указание своему клиенту, получившему вид на жительство, ничего не предпринимать без его ведома. Исполнитель говорит, что могут возникнуть проблемы с полицией и нагоняет страх. Причины такого поведения очень просты и банальны. Например, это может произойти из-за адреса прописки, на котором прописано еще человек триста. А проблемы действительно могут возникнуть очень серьезные, вплоть до депортации переселенца на родину.
4. Получивший через своего исполнителя вид на жительство, переселенец переезжает в Чехию и узнает, что юридическое лицо, в котором он является учредителем зарегистрировано 5 лет назад и что за все годы по указанному юридическому лицу не велась отчетность. Адрес чешской фирмы – фиктивный и новоиспеченный эмигрант не может получать на него почту из государственных органов Чехии.
!!! Действительность предоставляемых адресов (для прописки в жилом помещении, или как юридический адрес фирмы) очень важный вопрос. Всевозможная корреспонденция, посылаемая чешскими государственными органами на вышеуказанные адреса, ни в коем случае не должна возвращаться обратно. Последствием возвратов такой почты может оказаться принятие решения Городского Суда г.Праги о ликвидации юридического лица в Чехии, а также Полиция по делам иностранцев будет иметь основания для депортации иностранца, имеющего ВНЖ.

Необходимо иметь ввиду то, что по чешским законам, информация о юридических лицах Чехии и их деятельности, а также о недвижимости в Чехии и её владельцах – полностью прозрачна и доступна всем желающим. И очень важно, чтобы оформленные документы, касающиеся фирмы в Чехии и чешской визы, соответствовали действительности.
Надеюсь, что данная статья позволит всем тем желающим, которые хотят приобрести в Чехии свой бизнес или недвижимость, оформить вид на жительство или ПМЖ, принять грамотное и трезвое решение в вопросе выбора исполнителя по решению непростых эмиграционных вопросов. Компания Пражский Лев Прага.
НАПИШИТЕ НАМ
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru

@темы: виза в чехию, внж в чехии, гражданство чехии, деньги чехии, дом в чехии ипотека чехии, иммиграция в чехию, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, пмж в чехии, посольство чехии, пражская недвижимость, продление в чехии, счет в чешском банке, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость, чешские документы, эмиграция в чехию, юридические услуги в чехии

11:57 

прага ипотека изменения в 2009 году для иностарнцев

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Услуги ипотечного кредитования в Праге для неграждан Чешской Республики. Думаю, немногие знают, что купить коммерческую или жилую недвижимость в Чехии не очень сложно. Простого человека пугает стоимость недвижимости, не знание законов Чехии, не понимание языка. А для получивших в Чехии вид на жительство, на принятие решения о приобретении недвижимости, может повлиять незнание самой процедуры оформления документов, а также сложности в выборе риэлтерской фирмы, которая предоставляет свои услуги «под ключ».
В этой статье будут раскрыты некоторые ключевые моменты в процедуре оформления документов при покупке недвижимости в ипотеку в Чехии, а также мы сообщим новость – предложение ипотечного кредитования для иностранцев, проживающих и не проживающих на территории Чехии.
Объявлений по эмиграции в Чехию с предложением услуг оформления вида на жительства в интернете довольно много. Можно найти и достаточное количество самой разной информации и по вопросам приобретения недвижимости. Однако хотелось бы подчеркнуть только одну важную деталь! Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство в Чехии может приобретать земельные участки, квартиры, дома, коммерческие объекты только на юридическое лицо учрежденное на территории Чешской республики. Соответственно, чтобы стать владельцем чешской недвижимости, необходимо быть владельцем (учредителем) чешской фирмы (юридического лица). При этом совладельцами фирмы могут стать партнеры по бизнесу, желающие также иметь недвижимость в Чехии, или родственники (члены семьи). Так же совладельцами могут стать и другие юридические лица, зарегистрированные как на территории Чехии, так и за ее пределами, например, фирмы из стран СНГ. Деление процентов уставного капитала между учредителями, при регистрации юридического лица будет непосредственно отражать и их долевое участие в сделке покупки недвижимости. То есть, простыми словами, процент владения акциями юридического лица будет равен проценту рыночной стоимости недвижимости на момент её приобретения или на момент её продажи.
Требования Чешских банков работающих с иностранными гражданами по ипотечному кредитованию следующие:
1. Наличие юридического лица на территории Чехии (лучше всего нового, с нулевым балансовым отчетом)
2. Вид на жительство в Чехии (годовая или двухгодичная мульти виза № 65)
3. Доходы, подтвержденные документально из страны, где постоянно прописан иностранный гражданин (справки о доходах, трудовой договор, кассовые расходные ордера).
Документы, подтверждающие доход, получаемый на территории Чехии, не обязательны, но при рассмотрении вопроса выдачи ипотечного кредита, они могут повлиять на принятие положительного решения.
Срок погашения ипотечного кредита по заключаемому с банком договору зависит от возраста учредителей фирмы, на которую оформляется недвижимость. При желании получить ипотеку сроком на 30 лет возраст учредителей не должен превышать 40 лет.
Косвенно, для иностранца оформляющего ипотеку в чешском банке, будет иметь значение:
1. Наличие высшего образования, полученного на родине и подтвержденного (нострифицированного) на территории Чехии.
2. Трудовой стаж, который может быть отражен как в трудовом договоре, так и в трудовой книжке.
3. Занимаемая должность в организации, подтвердившей доходы гражданина.
4. Двухгодичная мульти виза №65
На основании полученной информации, банком принимается решение о выдаче ипотечного кредита, и в случае, если принимается положительное решение, банк определяет «процентную группу» ипотеки для юридического лица. От процентной группы зависит годовая процентная ставка, а также сумма первоначального погашения банком стоимости недвижимости.
По опыту работы с подбором недвижимости и с ипотечными кредитами можно описать условия, выдачи ипотечного кредита одного из чешских банков для клиента компании «Пражский Лев».
Один из примеров:
1. Общая стоимость 3-х комнатной квартиры (110 м2) включая подземный гараж – 3.650.000 чешских крон (135.185 Евро по курсу 27 кч за евро),
2. Погашение банком от стоимости недвижимости 3.000.000 чешских крон (85%) (111.111 Евро по курсу 27 кч за евро)
3. Годовая ставка 4, 8%
4. Срок действия договора ипотечного кредитования 30 лет
5. Ежемесячный ипотечный платеж от 12.500 крон (450 евро)
6. Фиксированный процент годовой ставки определяется клиентом при подписании условий договора (в среднем составляет 3 года).
Новостью для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Чехии от компании «Пражский Лев», является, появившаяся возможность оформления ипотечного кредита на физическое лицо (т.е. на себя самого).
Так, в случае, если Вы приняли решение о покупке недвижимости на ипотеку, то гарантом должно выступить Ваше же юридическое лицо, по которому в течение всего срока действия договора ипотечного кредита не может и не должна вестись хозяйственная деятельность. Необходима только одна деятельность фирмы, связанная со сдачей недвижимости в аренду и, соответственно, получение от этой деятельности прибыли. Оформление всех коммунальных услуг предоставляемых для Вашей недвижимости так же на физическое лицо (т.е. на себя) позволит сэкономить от 15 до 20 % стоимости этих услуг. Для Чехии, как в прочем и всей Европы, где коммунальные услуги очень высоки, это значительная экономия.
Практически, получается так: Вы приобретаете недвижимость на свое юридическое лицо, сдаете его в аренду и суммой получаемой от сдачи в аренду погашаете Ваш ипотечный кредит. При правильном ведении хозяйственной деятельности возможно еще и получать прибыль для себя и своего юридического лица.
Компания «Пражский Лев» готова предоставить высококвалифицированных сотрудников для проведения процесса оформления необходимых документов с юридическим сопровождением. После получения кредита и приобретения недвижимости на основании «договора о доверительном управлении» компания «Пражский Лев» предоставит услуги по ведению деятельности Вашего юридического лица, связанные с бухгалтерскими и др. отчетностями. Также, мы возьмем на себя все вопросы, связанные со сдачей Вашей недвижимости в аренду , а именно, поиск арендатора, заключение договора, оплата коммунальных услуг, спорные вопросы, отчетность перед Вами в получение прибыли, оплате налогов и соответственно перевод прибыли на Ваш счет (в случае если вы не планируете постоянно проживать в Чехии).
Необходимо заметить, что условия, предоставляемые Чешскими банками для иностранных граждан, проживающих на территории всего бывшего пост советского пространства, можно назвать очень выгодными для всех и являются ярким подтверждением лояльного отношения и готовности Чешской республики к сотрудничеству с любыми представителями наций и народностей.
НАПИШИТЕ НАМ
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru

@темы: дом в чехии ипотека чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, пражская недвижимость, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость

11:55 

новости консульства чехии в 2009 году какие документы требуются

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Процедура записи и приема граждан в посольство Чехии в Москве на предмет подачи пакета документов для получения вида на жительство в Чехии долгосрочной визы, бизнес визы, мульти визы. Чехия. В этой статье будет описана процедура подачи документов для получения годовой визы с видом на жительство в Чехии. Прежде всего, эта статья будет полезна для потенциальных клиентов компании Пражский Лев, а так же и граждан имеющих готовый пакет документов для вида на жительство в Чехии и желающих подать его в посольство Чехии .
Актуальность данных статьи, нужно заметить основана на информации полученной от наших клиентов подавших свои документы в середине ноября 2007 года. А серьезность вопроса вызвана постоянными нововведениями и изменениями чешским посольством процедуры подачи. Подчеркнем, что все нововведения вызваны вхождением Чешской Республики в состав членов Шенгенского соглашения- 22 декабря 2007 года.
В предыдущих статьях были описаны условия записи в Чешское посольство. Далее будут описаны Ваши действия, с момента, когда Вы имеете запись в посольство и готовы подать документы.
Имея, на руках жетон с датой и временем подачи Вы приезжаете в указанный день в посольство Чехии в Москве, которое располагается по адресу ул. Ю.Фучика 12/14 и до которого Вы можете добраться на метро до станции Маяковская или автомобилем.
Начиная с ноября 2007, года все желающие подать документы, не ожидают своей очереди около здания посольства, а запускаются внутрь помещения. Само помещение, где располагаются окна для подачи документов не располагает большой площадью, поэтому образуется толкотня, многие граждане приходят на подачу с маленькими детьми и из за этого создается шумная, и нервозная обстановка.
После подачи документов в окно сотрудником посольства документы каждого гражданина досконально просматриваются в среднем по 20 минут. Практически у всех граждан обнаруживаются недоработки и неточности в документах, поэтому таковые отправляются на повторную запись, через определенный период, который дается на исправление и подготовку документов. Вы должны быть готовы к повторной записи и подаче документов, если в Ваших документах будет обнаружена ошибка или неправильное оформление.
Если Ваши документы приняты, Вам предлагают подождать проведение собеседования, не выходя из помещения посольства. Приглашают в специальную комнату, приглашают присесть в кресло, и сотрудник чешского посольства задает Вам вопросы, имея при себе Ваш пакет документов. Собеседование проводится чешским психологом.
Вопросы, на которые Вы должны знать ответы при собеседовании:
* названия Вашего Юридического лица в Чехии (ЮЛ),
* дату регистрации ЮЛ,
* Ваше место прописки в Чехии (точный адрес в договоре найма жилья),
* Ваш предполагаемый вид деятельности на территории Чехии,
* кто для Вас оформлял пакет документов,
* где и кем работаете на данный момент в России,
* имеете ли Вы высшее образование,
* знаете ли Вы чешский язык, и на каком языке будете общаться, проживая на территории Чехии,
* планируется ли Вами ли в будущем включение в Ваше ЮЛ, как учредителей, членов
Вашей семьи.
В окончании сотрудник посольства сообщает, что ответ о решении в выдаче визы Вам нужно ожидать в течении 120 дней, но звонить и узнавать можно не ранее 2-3 месяцев с момента подачи документов.
Нужно заметить, так как многих этот вопрос интересует, что на момент рассмотрения Ваших документов в посольстве и принятия решения в выдаче визы, заграничный паспорт остается на руках у гражданина, и он в этот период может выезжать за границу.
После того как Вы получили письменный вызов в посольство или звонок из посольства, Вы можете в трех месячный период приехать в посольство, и Вам вклеят Чешские визы.
Присутствие граждан возрастом до 15 лет (детей) не обязательно, паспорт ребенка подает один из родителей. Присутствие граждан старше 15 лет обязательно лично.
НАПИШИТЕ НАМ
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru

@темы: виза в чехию, внж в чехии, ипотека в чехии, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, пмж в чехии, посольство чехии, пражская недвижимость, чешская недвижимость, чешские документы

11:54 

услуги доверительного управления прага 2009 год

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Доверительное Управление Прага Чехия. И вот Вы прошли все испытания на пути получения вида на жительство в Чехии. Теперь у Вас имеется вклеенная в паспорте долгосрочная виза, и Вы уже успели, на основании учрежденного Вами чешского юридического лица, приобрести дом, квартиру, земельный участок или коммерческую недвижимость.
Многие из граждан, обратившихся за помощью к непрофессионалам, остаются недовольны их обслуживанием в отношении регистрации юридического лица, получения виз, оформления ипотеки, приобретения недвижимости на территории Чехии. Зачастую они бывают просто обманутыми. Итог - много потерянных нервов, средств, времени и упущенной выгоды. Соответственно, когда приходит время подвести итоги и взвесить все плюсы и минусы процесса оформления Вашего легального (юридического, документального, финансового, социального, гражданского) нахождения и проживания в Чехии, вряд ли у кого-то возникает желание получать дальнейшие услуги от лиц, оказавших такого рода помощь. К тому же, еще остаётся много вопросов, на которые нужно просто получить грамотные ответы и оформленные юридически законно документы, или хотя бы получить банальный совет.
Встает вопрос, как найти в Чехии доверенное лицо, чтобы в будущем ему довериться и поручить
• ведение своего чешского бизнеса и бухгалтерии,
• сдачу в аренду недвижимости,
• продление долгосрочных виз,
• присутствие в государственных социальных и финансовых органах, при необходимости.
Очень важно, чтобы доверенный человек, был специалистом во всех доверенных ему полномочиях и мог отвечать за выполненную работу.
При этом, времени всегда не хватает, кроме чешского – есть еще свой основной бизнес, которому необходимо уделять главное внимание, и Вы пытаетесь контролировать свои дела находясь в Чехии, понимая, что это не приведет ни к чему хорошему. У Вас возникают семейные проблемы или вдруг становится необходимой помощь Вашим родителям. Жизненные обстоятельства «делового человека» постоянно вынуждают Вас передвигаться, а все свои дела в таком режиме контролировать, к сожалению, невозможно!
Управление по доверенности (доверительное управление) существовало еще в Римской империи и до настоящего момента остается очень востребованной услугой в деловых, финансовых и хозяйственных кругах предпринимательства.
В договоре доверительного управления, заключаемому на определенное время (обычно на год, с возможностью последующего продления), прописываются все полномочия, которые Вы доверяете выполнять компании и предоставляете право ей вести отчетность в государственных структурах Чехии, а также вести отчетность лично перед Вами. Кроме того, в пакет документов на доверительное управление входит нотариально заверенная доверенность на сотрудника компании, предоставляющей данный вид услуг.
В функции доверительного управления входят следующие услуги:
1. Управление юридическим лицом
2. Управление недвижимостью и сдача в аренду
3. Бухгалтерская и финансовая отчетность
4. Ведение первичной документации и архив юридического лица
5. Представительство во всех государственных структурах Чехии
6. Ведение банковского счета
7. Прием и отправка корреспонденции
8. Продажа недвижимости
9. Ремонт недвижимости
10. Нестандартные ситуации
Доверьте управление своими делами на территории Чехии команде профессионалов, получайте отчетность в он-лайн режиме и будьте спокойны.
НАПИШИТЕ НАМ
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru

@темы: внж в чехии, деньги чехии, дом в чехии ипотека чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость ипотека чехия, пражская недвижимость, продление в чехии, счет в чешском банке, чешская недвижимость, чешские документы

11:52 

переселение в чехию новости 2009 года

Адвокат Юрист Нотариус консультации в Праге Компания "Пражский Лев"
Как перевезти личные вещи в случае переезда на местожительство в Чехию. В случае, если Вы имеете ВНЖ (временный вид на жительство) или ПМЖ (постоянное место жительства) в Чехии, то вариантов перевозки личных вещей при переезде на новое местожительство всего три. Постараемся Вам раскрыть все условия и требования этих вариантов.
Вариант 1. Перевозка домашних вещей в Чехию грузовым контейнером через железнодорожную контейнерную станцию. Опишем все плюсы и минусы:
Плюсы:
• контейнер гарантированно дойдет до станции страны назначения, в определенные станцией временные сроки.
• контейнер (со станции отправки) привезут к Вашему дому и помогут грузить вещи, если конечно предварительно эти услуги оплачены
Минусы:
• не все контейнерные станции городов России и СНГ работают на отправку контейнеров в Чехию (в другую страну)
• сохранность и целостность вещей не гарантирована.
• обязательный досмотр личных вещей таможенником на станции отправления
• будет предоставлен грузовой контейнер объемом не менее 20 тонн
• стоимость перевозки груза в двадцати тонном контейнере (от станции Москва-РФ до границы РФ) составит 4.000 евро, не зависимо от объема, вида, количества, стоимости и качества загруженных личных вещей.
• сумма в 4000 евро не включена в транспортный тариф прохождения контейнера за границей РФ и в дополнительные услуги при доставке и разгрузке личных вещей
• стоимость тарифа от границы РФ до станции назначения (иностранного государства) Вы оплачиваете дополнительно, при получении своего контейнера, сумма зависит от государственных тарифов и стоимости дополнительных услуг станции получателя.
• предъявить свои претензии к качеству доставки, сохранности груза будет некому, так как контейнер пройдет несколько государств, из этого вытекает, что груз лучше всего застраховать в одной из страховых компаний.
Подсчитывая все плюсы, минусы, а также стоимость затрат частное лицо приходит к выводу, что в данном случае проще продать все личные вещи на Родине и купить все необходимые вещи уже за границей.
Вариант 2. Перевозка домашних вещей в Чехию транспортной компанией на грузовом автомобиле. Опишем все плюсы и минусы:
Плюсы:
• удобство при загрузке, машина будет предоставлена к Вашему дому
• стоимость по отношению к варианту отправки контейнером составляет 2.500 евро, на примере доставки Москва (РФ) --- Прага (Чехия).
• при доставке и разгрузке Ваших домашних вещей оплачивать Вам нужно будет только услуги разгрузки
Минусы:
• Таможенный досмотр Ваших вещей возможен на перевалочном складе транспортной компании и еще дополнительно на каждой таможне при пересечении границ иностранных государств.
• Сохранность и целостность вещей не гарантирована (например, если что-то из вещей повреждено, транспортная компания, конечно же, обвинит в этом таможенных работников, и вопрос останется не решенным). Как и в первом варианте советуем застраховать свое личное имущество.
• Груз в машине будет сборный, в Европу ходят только большегрузные автомобили и соответственно везти только Ваши домашние вещи не рентабельно. Транспортная компания вправе загрузить машину и использовать её с максимальной выгодой для себя.
• сроки доставки менее определенные по сравнению с железнодорожной отправкой
• транспортные компании, предоставляющие такой вид услуги, как правило, находятся только в крупных городах России с большим объемом товарных перевозок.
Да второй вариант выглядит по сравнению с первым намного привлекательней, нужно заметить на нашем опыте, что в любом случае стоит переписывать содержимое каждой коробки и каждого места с точным указанием даже мелких вещей. Иначе не исключен вариант того, что все коробки (в соответствии с количеством мест накладной), Вы получите, а вот вещи внутри упакованных мест можете получить не все. И если у Вас не будет акта приемки вещей подписанного Вами и транспортной компанией, предъявить ваши претензии не удастся, так как у Вас не будет на это основания.
Вариант 3. Доставка домашних вещей в Чехию авиакомпанией. Опишем все плюсы и минусы:
Плюсы:
• скорость доставки (2-3 дня)
• вероятность сохранности Ваших вещей намного выше, чем в первом и втором вариантах
• таможенный досмотр только в момент приема вещей в аэропорту
Минусы:
• авиакомпания не предоставляет услуг доставки от Вашего дома до сектора отгрузки товаров в аэропорту
• таможенный досмотр возможен так же и в аэропорту прибытия
• стоимость зависит от внутренних тарифов перевозки товаров каждой отдельной авиакомпанией, тариф привязан к килограмму отгруженных домашних вещей. Все Ваши вещи будут взвешены и умножены на тариф перевозки.
• встречать свои вещи и заниматься доставкой от аэропорта прибытия Вы вынуждены сами и сумма затрат зависит от стоимости грузовых перевозок той страны в которой Вы находитесь.
• Возможен доскональный досмотр содержимого каждого места отгружаемых вещей работниками аэропорта и авиакомпании.
Анализируя все возможные варианты доставки Ваших вещей в иностранное государство видно, что наименее затратный и надежный вариант это доставка грузовым автомобилем. Но даже выше описанные затраты в Варианте 2 не всегда покрывают стоимость личных вещей, которые Вы желаете доставить на новое место проживания.
Исходя из всего вышеописанного, разрешите дать совет, который не указан не в одном справочнике по перевозке личных вещей за границу. Назовем его Вариант 4.
Итак - это железнодорожный способ доставки пассажирским поездом, на примере ( № 21 Москва-Прага). И соответственно, отправка груза в качестве багажа, на данном примере, возможна из следующих городов: Москва, Санкт Петербург, Саратов, Минск, Брест, Смоленск и других городов по пути следования указанного поезда.
В зависимости от объема личных вещей, Вы можете занять в одном купейном вагоне до четырех купе, купив проездные билеты. Соответственно это нужно делать заранее, чтобы в вагонах были свободные места (сразу четыре купе). Перед Вашим отъездом, заранее, желательно встретиться с начальником поезда и обсудить будущую организацию отгрузки. По договоренности с начальником поезда, вопрос лишних килограммов сразу отпадает. Отблагодарить начальника поезда желательно сразу после отправления из Москвы, так как его услуги потребуется в течении всего пути следования.
На реальном примере клиентов нашей компании известно, что они выкупали три купе и провезли в них около 70 мест личных вещей и мебели. Конечно, необходимо учитывать, что Вы сопровождаете собственные вещи, и их сохранность на каждом этапе гарантирована.
Таможенный досмотр ложиться целиком на Вас и Ваш профессионализм общаться с государственными сотрудниками таможенной службы. Здесь, нужно предусмотреть дополнительные затраты на стоимость услуг прохождения границ. Нужно быть готовым и к вскрытию упакованных мест багажа таможенным работником для досмотра на предмет содержимого. В этом случае поможет заранее подготовленная опись имущества на каждое место багажа. По информации от клиентов сумма затрат в Варианте 4, при переезде из Москвы в Прагу, составила 1.000 евро (включая стоимость билетов), с учетом того, что вместе с личными вещами прибыли поездом четыре человека.
Надеемся, что наша статья поможет вам выбрать наилучший вариант с наименьшими затратами и позволит сохранить все Ваши личные вещи в целостности и сохранности. Очень важно, чтобы Вы не были огорчены доставкой личных вещей в самом начале своей новой жизни в Европе.
Желаем Вам сделать правильный выбор.
НАПИШИТЕ НАМ
www.pragalev.cz
www.ahipo.ru
www.aaacz.ru

@темы: виза в чехию, внж в чехии, гражданство чехии, деньги чехии, дом в чехии ипотека чехии, иммиграция в чехию, ипотека в чехии, ипотека недвижимость чехия, квартира в праге ипотека в праге, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость ипотечная чешская, пмж в чехии, посольство чехии, пражская недвижимость, продление в чехии, счет в чешском банке, чехия ипотека недвижимость, чешская недвижимость, чешские документы, эмиграция в чехию, юридические услуги в чехии

АДВОКАТСКИЕ ИММИГРАЦИОННЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ.

главная